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Neubauprojekt OneFourNobile: Investieren in Neu-Penzing

  • Neubau Projekt
  • 960/55713
  • 1150 Wien

Neubauprojekt OneFourNobile: Investieren in Neu-Penzing

1150 Wien - 960/55713
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Merkmale

  • Baujahr2020
  • AlterNeubau
  • BeziehbarHerbst 2020
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf33 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Etagen7

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philip Haberl BA
Herr Philip Haberl BA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26252
M: +43 664 8387685
philip.haberl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

VORANKÜNDIGUNG - jetzt anmelden!

TOP-Neubauprojekt in bester Lage und fertiggestellt! Verkaufsstart in Kürze - jetzt vormerken lassen! 

Hard Facts:

- 29 Wohneinheiten zwischen 30 m² und 72 m² Wohnfläche.  

- fast jede Wohneinheit mit Außenfläche ausgestattet (Balkon, Terrasse oder Garten)

- Top-Ausstattung mit Parkett im Wohnbereich und Großformat-Fliesen in Sanitärräumen.

- Gas-Zentralheizung

- 15 Tiefgaragenplätze 

- HWB 33 kWh/m²a

- Kaufpreise Neubauwohnung ab ca. € 155.000,- netto

- Projekt bereits fertiggestellt. Wohnungen bezugsfertig. 

Projektvorschau im Video finden Sie unter: https://www.youtube.com/watch?v=4F_FB3pg9NA

 

Neu-Penzing - eine sehr gute Lage: 

Auf der Grenze vom 14. zum 15. Wiener Gemeindebezirks liegt in Hanglage das beschauliche Gründerzeitviertel Neu-Penzing. Hier entsteht in der Nobilegasse 14 das Neubau-Erstbezugsprojekt OneFourNobile. Was zeichnet eine gute Lage aus? Ist es eine belebte Infrastruktur und eine gute Anbindung, für ein urbanes Feeling? Oder doch die Nähe zu Naherholungszonen und geschichtsträchtigen Landmarks einer historischen Stadt? Auch ein positives Wertentwicklungspotenzial und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum sind ausschlaggebend. Das OneFourNobile vereint diese Schwerpunkte auf unvergleichliche Weise. Wer eine gute Lage sucht, der entscheidet sich für das OneFourNobile.

 

Ein Projekt verbindet Alt und Neu:

Das OneFourNobile besteht aus zwei Gebäuden. Im vorderen Teil und straßenseitig begehbar entsteht ein freifinanziertes Neubauprojekt mit 29 Wohneinheiten aufgeteilt auf 7 Etagen. Im hinteren Teil und begehbar über den Innenhof werden in einem Altbaubestand mit 4 Etagen 7 Wohneinheiten renoviert. Auf perfekte Weise verbindet der gemeinsame Innenhof den alten und den neuen Bauteil zu einer stimmigen Einheit. Wohnungsgrößen im Neubau variieren von ca. 30 m² bis ca. 72 m² Wohnfläche. Die meisten Neubauwohnungen sind mit Außenflächen in Form von Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Die Grundrisse eignen sich hervorragend zur Vermietung. Im Altbaubestand finden sich 6 Garçonnièren mit je ca. 32 m² Wohnfläche und eine Dachgeschoßwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche.

Das Projekt wurde im Dezember 2020 fertiggestellt. Nach Kauf kann also direkt eingezogen oder vermietet werden. Profitieren Sie von einem Investment, dass rasch Erträge generiert und besichtigen Sie schon in Kürze!

 

Nutzen Sie den vollen Serviceumfang:

Wir beraten Sie gerne zu diesem Projekt und suchen darüberhinaus auch Ihren Mieter. Zusätzlich leiten wir Sie auf Wunsch für ein unverbindliches Beratungsgespräch gerne an die Finanzierungsexperten der Erstebank weiter. In unserem Full-Service-Angebot enthalten: Weiterleitung an Wohnungsverwaltung, Steuerberatung und Rechtsberatung. 

Da der offizielle Verkaufsstart noch bevorsteht, können Sie sich für dieses Projekt vormerken lassen und erhalten Preislisten, Etagenpläne und vieles mehr automatisch wenn es los geht. Dafür einfach auf "Projekt anfragen" klicken und Ihre Kontaktdaten hinterlassen. 

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH hin. 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
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  • Arzt
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  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
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  • Klinik
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  • Bankomat
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  • Polizei
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  • Universität
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  • Höhere Schule
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie