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Ruhig, stadtnah, schnell im Grünen - Provisionsfreie Wohnungen zur Anlage oder Selbstnutzung

  • Neubau Projekt
  • 960/57008
  • 1160 Wien

Ruhig, stadtnah, schnell im Grünen - Provisionsfreie Wohnungen zur Anlage oder Selbstnutzung

1160 Wien - 960/57008
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  • Wohnfläche41,00 - 71,57 m2
  • Zimmer2 - 3
  • Preis 229.400,00 € - 408.800,00 €

Merkmale

  • Baujahr2022
  • AlterNeubau
  • BeziehbarHerbst 2022
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf28,18 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.73
  • fGEE KlasseA

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Dr. Christine Klingler
Frau Dr. Christine Klingler
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26219
M: +43 664 8183538
christine.klingler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Ottakring entsteht dieses Neubauprojekt in einer ruhigen Einbahnstraße. 61 Wohneinheiten mit 33 Garagenplätzen lassen das Herz von Anlegern und Eigennutzern höher schlagen. Durch die fußläufige Erreichbarkeit der U3, der S45 und der Straßenbahnlinien 2, 10, 44 und 46 ist die Anbindung sowohl ins Zentrum von Wien (Stephansplatz 13 Minuten, Mariahilfer Straße 9 Minuten) als auch nach Hütteldorf (9 Minuten), Heiligenstadt (13 Minuten) oder Handelskai (14 Minuten) optimal. Überdies ist die Lage auch für Radfahrer besonders attraktiv, da das Wiener Radwegenetz unmittelbar vor der Haustüre startet.

Die Wohnungen selbst überzeugen mit einem durchdachten Raumkonzept, teilweise Freiflächen und hochwertiger Ausstattung.

Highlights:

  • 61 Einheiten zwischen 36m² und 105m²
  • 33 Stellplätze
  • die meisten Wohnungen mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten
  • moderne Bäder
  • Vollholzböden mit Fußbodenheizung
  • komplett möblierte Küche (inkl. Backrohr, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle) im Preis inbegriffen
  • im DG Vorkehrungen für Klimageräte
  • Hauszentralheizung mit Einzelabrechnung
  • 2 Fahrradabstellräume
  • 1 Jugendraum

 

Der angegebene Preis entspricht dem Bruttopreis für Eigennutzer!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Verfügbare Objekte