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1220 WIEN - WOHNTRAUM MIT FREIRAUM - EIGENTUMSWOHNUNGEN

  • Neubau Projekt
  • 960/57706
  • 1220 Wien

1220 WIEN - WOHNTRAUM MIT FREIRAUM - EIGENTUMSWOHNUNGEN

1220 Wien - 960/57706
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  • Wohnfläche85,68 - 88,58 m2
  • Zimmer3 - 3
  • Preis 451.827,00 € - 460.633,00 €

Merkmale

  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf36,52 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.82
  • fGEE KlasseA

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Heger
Herr Andreas Heger
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26249
M: +43 664 8182932
andreas.heger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im 22. Bezirk in Kagran, nur wenige Minuten von der Alten Donau entfernt, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und vielen Grünflächen, befindet sich das moderne Wohnprojekt in sehr ruhiger Lage.

Das Projekt besteht aus zwei Stiegen mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen und 24 Tiefgaragenplätze (optional mit E-Tankstelle). 
Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Eine Küche kann optional beim Bauträger bestellt werden.

DAS WOHNHAUS

  • Niedrigenergiewohnhaus mit Erdwärmepumpe (Heizung, Warmwasser und Kühlung)
  • 2-5 Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche 45m² bis 131m²
  • großzügige Freiflächen in Form von Balkon, Loggia, Terrassen oder Eigengärten
  • moderne Raumkonzepte und gut durchdachte Grundrisse
  • Barrierefrei
  • hochwertige Ausstattung
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Kinderspielplatz

BAUFERTIGSTELLUNG: Voraussichtlich Ende Juni 2021
Um langfristig Freude an dieser Immobilie zu haben, setzt der Bauträger sowohl bei der Planung und der Auswahl aller verwendeten Materialien, als auch bei der Ausführung und Bauweise bis ins Detail stets auf höchste Qualität.

AUSSTATTUNGSPAKET

  • hochwertiger Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Feinsteinzeugfliesen in Küche, Bad, Toilette und Vorraum
  • Schallschutzfenster sowie Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung
  • funkgesteuerte, elektrische Außenbeschattung
  • Sicherheitstüren
  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung mit einstellbarer Temperaturregelung
  • alle Wohn- und Schlafräume mit Rauchwarnmelder und Multimedia-Anschlüssen
  • Farbvideo-Gegensprechanlage

Eine rasche Erreichbarkeit der zentralen Knotenpunkte in Wien mittels öffentlichen Verkehrsmittel und PKW, sowie eine sehr gute Nahversorgung und viele Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, bieten besonderen Komfort und beste Lebensqualität.

ÖFFENLICHE VERKEHRSMITTEL:

  • Buslinie 94A Richtung U1 Kagran oder U2 Stadlau
  • Straßenbahnlinien 25 oder 26 Richtung U1 Kagran
  • S 80 Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße

Mehrere Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien sind zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Ganz gleich für welche Wohnung Sie sich entscheiden, jede der insgesamt 24 Wohnungen wird Sie mit einem großen Garten, Balkon, einer Loggia oder Dachterrasse beeindrucken.

Lagebeschreibung

Nähe Alte Donau

Dokumente

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 5km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Verfügbare Objekte

1220 WIEN - WOHNTRAUM MIT FREIRAUM - EIGENTUMSWOHNUNGEN

1220 Wien
85,68 m2
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451.827 €
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