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JETZT BESICHTIGEN - Hochwertige Anlegerwohnung + Stellplatz im schönsten Eck von Essling – Schlachthammerstraße 86 – Ein Projekt der ARE

  • Neubau Projekt
  • 960/57841
  • 1220 Wien

JETZT BESICHTIGEN - Hochwertige Anlegerwohnung + Stellplatz im schönsten Eck von Essling – Schlachthammerstraße 86 – Ein Projekt der ARE

1220 Wien - 960/57841
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  • Wohnfläche57,79 - 57,79 m2
  • Zimmer2 - 2
  • Preis 267.342,00 € - 267.342,00 €

Merkmale

  • BeziehbarQ1 2022
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf36,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.84
  • fGEE KlasseA

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Provisionsfrei – Vermieten im schönsten Eck von Essling – Schlachthammerstraße 86 – Ein Projekt der ARE

In ruhiger Lage entsteht eine kleine, feine Wohnanlage mit nur 7 Wohnungen. Sie sind auf 3 Stockwerke verteilt und mit einem Aufzug erreichbar.
Die modernen Apartments haben großzügige Grundrisse und verfügen alle über sehr gut nutzbare Balkone, Terrassen, Loggien und/oder Gärten und einen KFZ-Abstellplatz.
Sie sind hochwertig ausgestattet für eine gute Vermietbarkeit.

Die Apartments

  • 2 bis 3 Zimmer
  • Wohnflächen zwischen 58 und 81 m²
  • Großzügige Außenflächen in Form von Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten
  • Heizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • "Kühlung": sanfte Temperierung im Sommer über die Fußbodenheizung
  • Eichen-Parkettboden
  • Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Sonnenschutz lt. bauphysikalischen Erfordernissen mittels Außenraffstores mit elektrischem Antrieb
  • barrierefreier Personenlift
  • SAT-Anlage
  • Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Müllraum im Erdgeschoß
  • PKW-Stellplätze auf der gegenüberliegenden Liegenschaft Nr. 103 (auf Sonderwunsch mit E-Ladestation)

Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Der angegebene Preis ist der Nettopreis für Anleger!

Die Lage ist für Naturfreunde exzellent. Die Lobau erreichen Sie schnell zu Fuß. Dieser einzigartige Grünraum mit seiner naturbelassenen Flora und Fauna ist ein Paradies für Erholungssuchende.
Essling ist historisch gewachsen und ein abwechslungsreiches Wohngebiet. Ein perfekter Mix aus Supermärkten, Apotheken, Banken, Schulen, Ärzten, Sportvereinen sorgt für ein buntes Leben.
Die öffentliche Infrastruktur ist durch zahlreiche Buslinien ausgezeichnet. Es stehen die Linien 26A, 88A, 88B, 98 A, 99A, 99B zur Verfügung. Dadurch ist eine leistungsstarke Anbindung an die U2 und die U1 gegeben.

Weitere Einblicke und Informationen finden Sie auf der Projekthomepage der ARE: www.shs.wien

Hier geht's zum 360° Rundgang der Musterwohnung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2373898?accessKey=6043
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Hier geht es zum Projektvideo - Esslings schönstes Eck: https://youtu.be/VwzFf13lm0U

 

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Verfügbare Objekte

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