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WATERFRONT - Exklusive Wohlfühlräume am Neusiedler See - in bester Lage direkt am Segelhafen.

  • Neubau Projekt
  • 960/58039
  • 7100 Neusiedl am See

WATERFRONT - Exklusive Wohlfühlräume am Neusiedler See - in bester Lage direkt am Segelhafen.

7100 Neusiedl am See - 960/58039
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  • Wohnfläche58,84 - 162,12 m2
  • Zimmer2 - 6

Merkmale

  • Baujahr2021
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf30,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.8
  • fGEE KlasseA

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Bernhard Klikovits
Herr Bernhard Klikovits
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26326
M: +43 664 8267478
bernhard.klikovits@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Unter dem Motto: „Wohnen wo andere Urlaub machen, Weite genießen – Kraft sammeln“, präsentiert sich eindrucksvoll dieses einzigartige Wohnprojekt „Wohnen am Wasser“ mit dem Ziel Natur, Eleganz, höchsten Wohnkomfort und Exklusivität in Einklang zu bringen. Es liegt inmitten der landschaftlich einzigartigen Seezone von Neusiedl am See, eingebettet in den unter Naturschutz stehenden Schilfgürtel.

In, auf und neben dem Wasser leben!

Nutzen Sie die Chance um einen der letzten Plätze im Paradies zu erwerben.
Die direkte Lage inmitten des Naturschutzgebiets Neusiedler See sowie die hochwertigen und natürlichen Baustoffe bieten Raum für Menschen, die auf der Suche nach Ruhe und Exklusivität in einer atemberaubenden Naturlandschaft sind.

12 Ferienwohnungen mit Bootsanlegeplatz

Insgesamt werden 12 exklusive Einheiten zwischen 58 m² und 162 m² errichtet. Sämtliche Gebäude sind architektonisch so konzipiert, dass es neben der seeseitigen Terrasse einen intimen und privaten Hof gibt. Jede Wohneinheit begeistert durch einen ungestörten Blick auf den See, eine intelligente Raumaufteilung sowie großzügige Freiflächen mit eigenem Bootsanlegeplatz. Stellplätze am Grundstück sind vorgesehen.

Highlights:
+ Jedes Objekt ist mit einer seeseitigen Terrasse mit gerillten Lärchenholzdielen und einer Lichtkuppel für extra Helligkeit ausgestattet.
+ Jalousiesteuerung mit Zentralfunktion
+ Leichtmetall-Raffstores für Sonnen- und Blendschutz für ein angenehmes Wohngefühl
+ Gas-Zentralanlage mit Fußbodenheizung
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe für Deckenkühlung
+ hochwertige Parkettböden
+ optional gegen Aufpreis erhältlich:
* KNX, BUS-Anlage zur Steuerung der Beleuchtung, Heizung sowie Raffstores
* Alarmanlage zur Sicherheit Ihres Eigenheimes
* Videoüberwachungsanlage

Urlaub daheim!

Tauchen Sie nach der Arbeit in Ihre persönliche Wohlfühloase ein und genießen Sie eine entspannte Zeit am Ufer des Neusiedler Sees.
Aufgrund der strengen Naturschutzbestimmungen ist die geplante Siedlung wohl eine der letzten Möglichkeiten, sich einen Platz am See zu sichern.

Fahrrad, Auto oder Boot – so erreichen Sie Ihre Wohlfühloase!

Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A 4 und B 50 erreichbar, hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz und der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt.

Die Siedlung selbst ist über die Seestraße zu erreichen, nur wenige Meter vom offenen See entfernt.

Die unter Naturschutz stehende Landschaft Neusiedler See bietet optimale Voraussetzungen für vielseitige Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden in idyllischer Lage – zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem eigenen Boot!

Rundherum

Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches wie auch sportliches Angebot mit optimalem Erholungswert.

Kulinarik und Genuss

Zu den Leckerbissen der insgesamt 13 Genussregionen im Burgenland zählen unter anderem zahlreiche Fischspezialitäten, das Pannonische Mangalitzaschwein und das Seewinkel-Steppenrind. Im beliebten Restaurant Mole West wird neben herrlichen Ausblicken auch ausgezeichnete Küche geboten.

Das Burgenland ist weltweit für seine ausgezeichneten Weine bekannt. Zahlreiche prämierte Weingüter befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Seewinkel ist mit seinem Mikroklima eine der wenigen großen Süßweinhochburgen der Welt. Rund um den Neusiedlersee befinden sich zahlreiche Lokalitäten, vom Gourmetrestaurant bis zur einfachen Weinschenke, wo Sie das große lokale, kulinarische Angebot genießen können.

Kulturelle Highlights

Auch im Bereich der Kultur hat diese Region einiges zu bieten: Ausstellungen, Schlösser (Schloss Hof, Schloss Halbturn, Schloss Esterhazy), sowie zahlreiche Sommerfestivals sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.

Exclusive feel-good living on the banks of Lake Neusiedl 

- with a perfect spot right by the marina.

As the marketing slogan goes, “Live where others come on vacation. Enjoy the wide spaces, and regenerate.” This is the spirit exuded by this unique residential project named  “Wohnen am Wasser” [Living by the Water], which is designed to amalgamate nature with elegance, superlative home comfort and exclusivity. It is located right in the centre of the remarkably scenic marine zone of Neusiedl am See, embedded in a reed belt conservation area.

Enjoy life at, on and in the water!

Take this chance to acquire one of the last places in this idyllic paradise.
The location right in the middle of the Lake Neusiedl conservation area, together with the top quality, natural building materials employed here, offer a place to people searching for peace and exclusivity in a breath-taking natural landscape.

12 holiday apartments with boat mooring spot

A total of 12 exclusive units ranging between 58 m² and 162 m² in size will be built here. All buildings are architecturally designed so that each has a secluded, private courtyard area alongside a lakeside terrace. Each residential unit comes with an enthralling clear view over the lake, an intelligent spatial design featuring large open areas, as well as a dedicated mooring spot. The property will have its own car parking spaces.

Highlights:
+ Each property features a lakeside terrace with fluted larch floorboards and a sky dome for extra light.
+ Centrally-operated window blind control system
+ Alloy Venetian shutters for solar and glare protection, giving enhanced living comfort
+ Central gas heating system with underfloor heating
+ Air-to-water heat pump ceiling cooling system
+ High-quality parquet flooring
+ Optional extras:
* KNX, BUS system for controlling lighting, heating and shutters
* Alarm system to secure your home
* Video surveillance system

Staycationing at its best!

Finish your working day by immersing yourself in your very own feel-good oasis, and enjoy a relax time on the edge of Lake Neusiedl.
The strict conservation rules here mean that this residential project is one of the last opportunities for you to secure your very own lakeside home.

By bike, car or boat – here’s the directions to your feel-good oasis!

Neusiedl am See is directly accessible via the A 4 autobahn and B 50 trunk road, and it enjoys a good railway network connection and is just 25 minutes away from Vienna Airport.

The residential site itself is accessible via Seestraße, just a few metres away from the open lake.

A protected nature conservation area around Lake Neusiedl is the perfect setting for a wide range of leisure activities and relaxing days in an idyllic location – whether you're on foot, on bike or in your own boat!

The outer area

The region around Neusiedl has a mild, southerly micro-climate with more than 300 days of sun per year. The unique landscape here, with its open plains, idyllic vineyards and extraordinary flora and fauna will enthral every nature lover. The immediate surroundings boast a large range of culinary offerings, cultural and sporting activities, all featuring ideal levels of recreational value.

Cuisine and indulgence

The delicacies of the 13 Genussregionen [Regions of Delight] in the Burgenland state include numerous fish specialities as well as Pannonian Mangalica pork and Seewinkel Steppe beef. The acclaimed Restaurant Mole West serves up outstanding food and drink to go along with its majestic views.

Burgenland is known around the world for its superb wines. There are numerous award-winning wineries located directly nearby. With its special micro-climate, the Seewinkel area is one of the world’s few large-sized sweet wine strongholds in the world. Dotted around Lake Neusiedl there are numerous places to dine, from gourmet restaurants to simple wine taverns, where you can enjoy the wide range of local culinary offerings available here.

Cultural highlights

This is a region with plenty to offer in the area of culture, too: Exhibitions, castles, (Schloss Hof, Schloss Halbturn, Schloss Esterhazy), and numerous summer festivals offer a wide range of events and entertainment.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 5km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Verfügbare Objekte