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Wildgarten, Ihr Platz zum Wurzeln schlagen – Ein Projekt der ARE

  • Neubau Projekt
  • 960/59134
  • 1120 Wien

Wildgarten, Ihr Platz zum Wurzeln schlagen – Ein Projekt der ARE

1120 Wien - 960/59134
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  • Zimmer2 - 4
  • Nutzfläche39,48 - 104,73 m2
  • Preis 215.900,00 € - 572.200,00 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarvorauss. Sommer 2023
  • ZustandsbewertungErstbezug

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Desiree Neiber BA
Frau Desiree Neiber BA
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26214
M: +43 664 8184895
desiree.neiber@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Auf dem Rosenhügel, einem Ausläufer des Wienerwaldes im 12. Wiener Gemeindebezirk, entsteht ein neues Wohnquartier, das städtische und ländliche Qualitäten verbindet und die BewohnerInnen miteinander und mit der Natur nachbarschaftlich leben lässt. Ökologische und soziale Nachhaltigkeit werden hier großgeschrieben. Auf dem Bauplatz 13 schlagen insgesamt drei Häuser in unterschiedlichen Bauweisen ihre Wurzeln. Zwei der Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet, das größte Haus mit 4 Geschoßen in Stahlbetonbauweise. Was alle drei Häuser gemeinsam haben ist die klimafreundliche Bauteilaktivierung zum Heizen und Kühlen, die den ökologischen Mehrwert des Wildgartens nochmal hervorhebt.

Bauplatz 13:

  • 3 Häuser in verschiedenen Größen
  • 22 freifinanzierte Wohnungen
  • 2 bis 4 Zimmer
  • ca. 39m² bis 105m² Wohnfläche
  • Balkon/ Loggia/ Terrasse/ Eigengarten
  • großzügige Raumhöhen von ca. 2,70-3,10 m
  • Parkettböden in den Wohnräumen in drei Varianten zur Auswahl
  • Fliesen in Bad und WC in drei Varianten zur Auswahl
  • Holz-Alufenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Wohnungseingangstüren als Sicherheitstüre (RC 3)
  • höhere Türen – ca. 2,20m
  • Heizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme
  • klimaschonende Bauteilaktivierung
  • elektrische Handtuchtrockner im Badezimmer
  • großzügige Badewannen/ bodenebene Duschen
  • SAT Anlage
  • autofreies Gelände
  • Tiefgaragenplätze zur Miete
  • Begegnungszonen, Gemeinschaftsgärten und Naschgärten
  • Kindergarten und Spielplätze im Grünen
  • Billa direkt am Gelände
  • Fertigstellung: vorauss. Sommer 2023

Das öffentliche Nahverkehrsangebot ist durch die Buslinie 63A gewährleistet - drei Haltestellen rund um den Wildgarten bringen die neuen BewohnerInnen in knapp 20 Minuten zur U6-Station Niederhofstraße und zur U4-Station Meidling Hauptstraße. Mit dem Fahrrad erreicht man zudem in ca. 10 Minuten die S-Bahn-Stationen Atzgersdorf und Hetzendorf. Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten beim Wiener Flughafen und in ca. 10 Minuten auf der Autobahn. Abgerundet wird das Mobilitätsangebot durch eine große Anzahl an Fahrradabstellplätzen und durch Ladestationen für Elektroautos. Aufgrund der geografischen Nähe zu Hietzing sind in der nahen Umgebung auch attraktive Ausflugsziele, wie z.B. der Lainzer Tiergarten, das Hietzinger Bad und der Schlosspark Schönbrunn schnell zu erreichen..

Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen oder virtuellen Beratungsgesprächs. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung unterstützen wir Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage!

Weitere Informationen zum Wildgarten und den Wohnungsfinder finden Sie hier: https://www.wildgarten.wien/

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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