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Wohnhausanlage APRICOT - Hochwertiger NEUBAU in Mautern an der Donau - PROVISIONSFREI für Käufer

  • Neubau Projekt
  • 960/60775
  • 3512 Mautern an der Donau

Wohnhausanlage APRICOT - Hochwertiger NEUBAU in Mautern an der Donau - PROVISIONSFREI für Käufer

3512 Mautern an der Donau - 960/60775
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  • Zimmer2 - 3
  • Nutzfläche51,00 - 91,00 m2
  • Preis 275.500,00 € - 595.900,00 €

Merkmale

  • Baujahr2022
  • AlterNeubau
  • Heizwärmebedarf29,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.73
  • fGEE KlasseA
  • Etagen3

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl
Herr Christian Fröschl
Leitung NÖ Nord
T: +43 5 0100 - 26218
M: +43 664 8387655
christian.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Käufer!!

Hier zu den Projekt Unterlagen als Download: https://fx.sreal.at/index.php/s/sVYzkNAnysVrBIz 

Eine schönes Neubauprojekt in ruhiger Lage in Mautern an der Donau mit 16 Einheiten wird errichtet. Das Gebäude ist vollflächig mit einer Tiefgarage unterkellert, wo sich auch die Kellerabteile der einzelnen Tops und der Technikraum befinden.

Der Baukörper besteht oberirdisch aus drei Geschoßen, im Dachgeschoß entstehen zwei Penthouse-Wohnungen. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Eigengarten. Im Obergeschoß sind alle Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. 

  • Die Wohnungen starten mit 50,71 m² bis 90,08 m² Nutzfläche. Vorgelagert am Eingang der Anlage befinden sich der Müllplatz und der Fahrradabstellplatz.
  • Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen durch den Personenaufzug
  • Die großen Terrassen/Balkone und Eigengärten bieten viel Raum im Freien um die Wachau zu genießen.
  • Ein öffentlicher Kinderspielplatz liegt in 400 m Entfernung - Ruhe ist gewährleistet!
  • Bei fast allen Wohnungen sind 2 Tiefgaragenplätze im Preis inkludiert. Bei Top 03 und Top 11 ist jeweils nur ein Tiefgaragenplatz inkludiert.

Infrastruktur u. Technik:

  • 5 Geh-Minuten bis ins Zentrum von Mautern 
  • 8 Minuten nach Krems an der Donau via Auto - 10 Minuten via Fahrrad
  • 16 Minuten nach Spitz an der Donau
  • 24 Minuten nach St. Pölten
  • Öffentlicher Kanal u. Wasserversorgung - Gemeinde Mautern
  • Stromversorgung: Netz Niederösterreich GmbH
  • Heizung u. Warmwasser mit zentraler Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage
  • Wärmeverteilung über Fußbodenheizung u. dezentraler Warmwasserbereitung über eigene Warmwasserboiler in den Wohnungen

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Lagebeschreibung

Herrliche Siedlungslage

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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