POMGARTEN – Townhäuser und Apartments (Eigennutzer)

  • Neubau Projekt
  • 960/61192
  • 1140 Wien

POMGARTEN – Townhäuser und Apartments (Eigennutzer)

1140 Wien - 960/61192
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  • Wohnfläche32,69 - 91,35 m2
  • Zimmer2 - 3
  • Preis 222.469,00 € - 726.485,00 €

Merkmale

  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf27,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.57
  • fGEE KlasseA+
  • Etagen7

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Philip Haberl BA
Herr Philip Haberl BA
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26252
M: +43 664 8387685
philip.haberl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

POMGARTEN – Townhäuser und Apartments

Projekt Pomgarten, bestehend aus 26 Apartments und 4 Townhäusern, wird den Südhang bestmöglich für die Lebensqualität seiner zukünftigen Bewohner nutzen. Großzügig ausgestaltete Außenflächen auf den sechs Obergeschoßen bieten weite Blickachsen über die umgebene Bebauung hinweg bis nach Niederösterreich. Dabei sind die Wohneinheiten bestens ausgestattet mit Einbauküchen inkl. Geräten und Fußbodenheizung sowie Wohnraumkühlung betrieben über eine hauseigene Erdwärmepumpe. So wird im Winter energiesparend geheizt und im Sommer gekühlt. Ein zukunftssicherer Schritt Richtung Klimaneutralität und Selbstversorgung. Das Projekt wird klimaaktiv Stufe Gold zertifiziert.

Hardfacts Apartments:

  • Gebäude mit 26 Apartments  
  • 2 bis 3 Zimmer und Flächen von 32 m² bis 92 m²
  • Balkone und Terrassen mit Weitblick
  • 11 Garagenstellplätze zum Teil mit E-Ladestation
  • Heizung über Erdwärme
  • Klimaaktiv Stufe Gold zertifiziert
  • Apartments ausgestattet mit Einbauküchen inkl. Geräten
  • Parkettboden und Fußbodenheizung
  • Raumkühlung über Betonkernaktivierung
  • Kleinkinderspielplatz im grünen Innenhof
  • beste Lage mit vielen Nahversorgern und guter Anbindung
  • Fertigstellung: vorauss. Sommer 2023
  • provisionsfrei für den Käufer

Hardfacts Townhäuser:

  • 4 Townhäuser mit je 3 Etagen
  • 4 bis 5 Zimmer und Flächen von 88 m² bis 119 m²
  • Vollausgestattet inkl. Einbauküchen
  • Überdachte Garagen im Innenhof
  • Fußbodenheizung, Wohnraumkühlung, und Parkettboden
  • Gärten, Balkone und Terrassen
  • absolute Ruhelage und gute Anbindung ans Zentrum
  • Fertigstellung: vorauss. Sommer 2023
  • provisionsfrei für den Käufer

 

Wer im Pomgarten wohnt, ist gut angebunden! Mit der Straßenbahn vor der Tür geht es in nur 20 Minuten ins Shoppingviertel des 7. Bezirks oder in anderer Richtung in die Natur des Lainzer Tiergartens. Die U-Bahn-Station Unter St. Veit ist weniger als 10 Gehminuten entfernt, von dort geht es zum Schloss Schönbrunn in 5 Minuten oder zum Karlsplatz in 15 Minuten. Die Lage besticht zudem durch viele Nahversorger und Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße sowie Schulen und Arztpraxen in der Nähe.

Pomgarten ist ein Projekt, das sich für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen eignet. Ein Projekt mit Schwerpunkt nachhaltiger Energiegewinnung. Ein Projekt für die Zukunft.

 

Die ausgewiesenen Kaufpreise sind Eigennutzerpreise.

Lagebeschreibung

Hütteldorfer Straße

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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