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1 STÖCKIGER NEUBAU IN PERFEKTER GRÜNRUHELAGE MIT U1 LEOPOLDAU UND SCHNELLBAHN S1, S2 UM DIE ECKE

  • Neubau Projekt
  • 960/61582
  • 1210 Wien

1 STÖCKIGER NEUBAU IN PERFEKTER GRÜNRUHELAGE MIT U1 LEOPOLDAU UND SCHNELLBAHN S1, S2 UM DIE ECKE

1210 Wien - 960/61582
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche46,00 - 52,00 m2
  • Zimmer2 - 2
  • Preis 828,00 € - 886,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Merkmale

  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf34,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.65
  • fGEE KlasseA+

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Heger
Herr Andreas Heger
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26249
M: +43 664 8182932
andreas.heger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

  • Das Objekt hat 5 Wohnungen zur Vermietung.
  • Die Wohnungen sind hochwertig und modern ausgestattet und bezugsfertig.
  • Im Erdgeschoss gibt es Terrassen und Gartenzugang .
  • Die Freiflächen sind noch in der Bauphase mit geplanter Fertiggestellung im September 2022.
  • Im oberen Stock haben die Wohnungen einen Balkon mit Blick ins Grüne und Ruhelage, da sich das Architektenhaus in einer Einbahn befindet. 
  • Es gibt einen Lift im Haus, sowie eine Gegensprechanlage und geräumige Kellerabteile.
  • Die Heizanlage und Warmwasseraufbereitung wird mit Erdwärme betrieben. 

WOHNUNGSAUSSTATTUNG
In der Grundausstattung sind:

  • exklusive italienische Feinsteinfliesen
  • hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen
  • Sanitär von Laufen
  • moderne Einbauküche mit Bosch Geräten - Umluft Dunstabzug und Kühlschrank
  • Actual Doppelfenster Verglasung
  • Sonnenschutz und Raffstore im Außenbereich angebracht 
  • Rauchmelder

INFRASTRUKTUR

  • 2 Gehminuten zu U-Bahn U1 und Schnellbahn S1, S2 - U1 Station Leopoldau
  • Einkaufen und Nahversorger sind ebenso zu Fuß erreichbar, sowie eine Post und Bank
  • Shoppingcenter sind wenige Autominuten entfernt (SCN, Citygate )
  • Die gesamte Umgebung bietet in der Nähe für Kinder und Freizeit viele Aktivitäten (Spielplatz, Badeteich in Gerasdorf/Süssenbrunn, Freibad um die Ecke, uvm. ) 

AUFTEILUNG UND PREISINFORMATION 
ERDGESCHOSS 
TOP 1 
ca. 52 m², 2 Zimmer 
ca. 30 m² Garten/Terrasse 
ca. 9 m² Kellerabteil 
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 886,- 

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2662690?accessKey=6290

TOP 2
-ca. 46 m² - 2 Zimmer 
-ca. 34 m² Garten/ Terrasse 
-ca. 9 m² Kellerabteil 
-Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 828 ,- 

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2662689?accessKey=62cd


TOP 3
-ca. 51 m² - 2 Zimmer 
-ca. 32 m² Garten/ Terrasse 
-ca. 9 m² Kellerabteil 
-Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 888 ,- 

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2662687?accessKey=6290

1. STOCK 
TOP 5 
ca. 72 m², 3 Zimmer 
ca. 4,5 m² Balkon 
ca. 11 m² Kellerabteil 
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 1106,- 

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2662685?accessKey=62cc

TOP 6
ca. 50 m², 2 Zimmer 
ca. 4,5  m² Balkon 
ca. 9 m² Kellerabteil 
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 860,- 

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2662684?accessKey=6255

Lagebeschreibung

Leopoldau

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 3km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 5km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Verfügbare Objekte

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