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Den Sommer genießen nahe Lobau – Provisionsfrei - 5-Zimmer-Reihenhaus inkl. KFZ-Platz– Erstbezug – Eigengrund

  • Neubau Projekt
  • 960/61688
  • 1220 Wien

Den Sommer genießen nahe Lobau – Provisionsfrei - 5-Zimmer-Reihenhaus inkl. KFZ-Platz– Erstbezug – Eigengrund

1220 Wien - 960/61688
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  • Wohnfläche142,03 - 143,04 m2
  • Zimmer5 - 5
  • Preis 687.600,00 € - 697.975,00 €

Merkmale

  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf37 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.74
  • fGEE KlasseA

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses Architekten-Reihenhaus befindet sich in Eßling, das einen dörflichen Charme bewahrt hat. Hier bekommt Wohnen eine erholsame Qualität.

Familien finden ein sehr gutes Angebot an Schulen, Spielplätzen und Sportvereinen.

Wohnen und Arbeiten lassen sich perfekt kombinieren.

Naturliebhaber genießen Ruhe und Entspannung in den Auen und Wäldern der nahen Lobau – beim Spazieren oder mit dem Fahrrad.

Der öffentliche Verkehr ist sehr gut ausgebaut. Zahlreiche Buslinien und die U2 stehen zur Verfügung.

  • provisionsfrei für Sie als KäuferIn
  • frei finanziertes Reihenhaus
  • Eigengrund!
  • ca. 143 m² Wohnfläche - 5 Zimmer
  • zusätzlich: Garten, 3 Terrassen, 1 Balkon, Vorgarten
  • bepflanztes Gartenbeet
  • architektonisches Highlight: der Lichtbrunnen - Licht von oben in alle Etagen
  • Panoramafenster
  • 3fach Verglasung (= bester Schutz vor Kälte und Hitze)
  • Raumhöhe 2,75 m im EG, 2,60 m in den OGs
  • Kaminanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Parkettboden von Fa. Weitzer
  • KFZ-Platz inklusive!

Die Lage

  • Grünlage und Ruhelage: die Natur beginnt direkt bei der Haustür
  • Essling: der historische Ortskern bietet alles für den tägliche Bedarf: Supermarkt, Apotheke, Ärztezentrum, Bank, Post, Schule, Sportverein SV Essling uvm.
  • Lobau nahe: jederzeit ins Grüne, zu Fuß oder per Fahrrad. Entdecken Sie täglich ein Naturparadies.
  • Seestadt Aspern: 10-15 Minuten mit Buslinien 88A und 88B oder Auto
  • Badeteich Hirschstetten: 18 min mit dem Auto
  • Wiener Innenstadt: 25-30 min. mit dem Auto oder mit Bus 26A und U2
  • Buslinien: 88B - 2 Gehminuten entfernt
    26A, 88A, 88B, 99A, 99B - 5 Gehminuten entfernt
  • U-Bahn: U2 und U1 direkt mit Bus erreichbar - kurze Intervalle!

Der KFZ-Platz befindet sich vor dem Haus. Es ist alles für eine Stromversorgung für E-Autos vorgesehen. Ein KFZ-Platz ist bereits im Preis inkludiert!

Hier geht es zum 360° Rundgang. Unbedingt ansehen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2492345?accessKey=6185

Ein Projekt der ARE.

Besichtigungen sind flexibel möglich. Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir ein Email.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 3km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Verfügbare Objekte

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