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Wohnbauprojekt in Tillmitsch - Laßnitzweg 2, Nähe Leibnitz

  • Neubau Projekt
  • 961/32749
  • 8434 Tillmitsch

Wohnbauprojekt in Tillmitsch - Laßnitzweg 2, Nähe Leibnitz

8434 Tillmitsch - 961/32749
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  • Zimmer2 - 3
  • Nutzfläche47,36 - 75,11 m2
  • Preis 151.900,00 € - 253.900,00 €

Merkmale

  • Baujahr2021
  • AlterNeubau
  • Heizwärmebedarf26,97 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.71
  • fGEE KlasseA
  • Etagen4

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Astrid Strebl
Frau Astrid Strebl
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26431
M: +43 664 8385080
astrid.strebl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Modern und exklusiv wohnen in Tillmitsch - Laßnitzweg 2

Die bekannte und renommierte Firma Hammer Wohnen aus St. Nikolai ob Draßling startet ein weiteres Neubauprojekt in Tillmitsch.

Der 1. Bauteil der modernen und exklusiven Wohnanlage beinhaltet 16 Wohnungen in einem vierstöckigen Mehrfamilienwohnhaus. Die Erschließung der Geschosse erfolgt über einen behindertengerechten Aufzug. Ein Großteil der Wohnungen ist barrierefrei geplant.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine zentrale und sonnige Lage sowie einer idyllischen und familiären Umgebung direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet entlang der Laßnitz aus, wobei hervorragende Infrastruktur, gute Erreichbarkeit mit sonniger und wohnhafter Gegend hervorragend kombiniert wird. Das Zentrum von Leibnitz und die nächste Autobahnauffahrt sind in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Alle Wohnungen verfügen über große überdachte Terrassen/Balkone (zwischen 11 m² und 24 m²) im Erdgeschoss mit Eigengarten und sind südwestlich ausgerichtet. Die Wohnungen sind modern geplant und verfügen über eine sympathische Raumaufteilung. Jeder Wohnung sind ein ebenerdiger Abstellraum und ein überdachter Autoabstellplatz zugewiesen.

Die Mitsprache der Wohnungskäufer liegt der Firmenleitung am Herzen und wird bestmöglich berücksichtigt. Eine große Auswahl an exklusiven Ausstattungsvarianten ermöglicht den zukünftigen Wohnungseigentümern ihre persönlichen Wünsche einfließen zu lassen und die Wohnung individuell und einzigartig zu gestalten.

Der Baustart des ersten Mehrfamilienwohnhauses mit 16 Wohnungen startet im Frühjahr/Sommer 2021. Die voraussichtliche Übergabe der Wohnungen ist für den Herbst 2022 geplant.

Die Wohnanlage wird in Ziegelmassivbauweise mit einer integrierten Steinwolldämmung (atmungsaktive Wandkonstruktion) errichtet. Diese Wandkonstruktion in Kombination mit einer hervorragenden Dämmung der Fußböden und der Flachdächer gewährleistet einen hervorragenden Energiewert. Die Qualität der Ausführung garantiert eine hervorragende Wohnqualität mit niedrigen Heizkosten und langer Lebensdauer.

Provisionsfreier Verkauf!

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch oder Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne die Projektmappe mit den Plänen und der Baubeschreibung zu.

 

Lagebeschreibung

Hauptplatz Leibnitz - ca. 8 Autominuten, ca. 16 Minuten mit dem Rad; Spar-Markt beim Kreisverkahr Kaindorf - ca. 5 Autominuten und ca. 10 Minuten mit dem Rad; Kindergarten, Kindergrippe, Volksschule sind in Tillmitsch vorhanden;

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 4km
  • Bank
    < 4km
  • Bankomat
    < 4km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 5km
  • Schule
    < 3km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Verfügbare Objekte

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