Wir verkaufen gerne Immobilien.

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

  • Neubau Projekt
  • 961/32891
  • 8020 Graz

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz - 961/32891
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Möchten Sie gern aktuelle Infos von uns erhalten? Falls gewünscht, bitte anklicken:
  • Zimmer1 - 2
  • Nutzfläche32,92 - 38,37 m2
  • Preis 120.805,00 € - 157.235,00 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbar1 Quartal 2023
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf50 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.93
  • fGEE KlasseB

Objektbeschreibung

Dieses besonders für Anleger attraktive Neubauprojekt in Ziegelmassivbauweise entsteht in der Reininghausstraße 56. Insgesamt 36 Wohneinheiten mit einer Nutzfläche von 28 m² bis 49 m² teilen sich auf fünf Etagen auf. Den fünf Erdgeschoss-Wohnungen ist jeweils ein Gartenanteil zwischen 39,61 m² und 45,63 m² zugeordnet.

Jede Wohneinheit in den darüber liegenden Stockwerken verfügt über einen Balkon; die Penthouse-Wohnungen sind mit Dachterrassen zwischen 14,13 m² und 31,95 m² ausgestattet. Die Sanitärräume sind verfliest, die Wohnräume werden mit hochwertigem Fertigparkett in Eiche ausgelegt. 

Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und hochwertig ausgestattet. Ein Lift ist vorhanden.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Wasseraufbereitung erfolgt durch einen zentralen Nahwärmeanschluss.

Es steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, die insgesamt 20 Stellplätze umfasst. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt € 19.500,- (Nettopreis für Anleger) bzw. € 22.425,- (Bruttopreis für Eigennutzer).

 

Die zukünftigen Eigentümer und Mieter erwartet eine perfekte Infrastruktur: 

Einkaufsmöglichkeiten: In nur wenigen Minuten kann man zu mehreren großen Einkaufszentren gelangen. So befindet sich der City Park nur 8 Autominuten entfernt und das Center West ist in 11 Minuten erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Nahversorger.

In der näheren Umgebung findet man mehrere Praktische Ärzte und auch Fach-/ bzw. Zahnärzte. Des Weiteren ist das Sanatorium Eggenberg in 2 Minuten erreichbar; das LKH-West und das Unfallkrankenhaus befinden sich ebenfalls in der Nähe.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Fachhochschulzentrum Joanneum, sowie diverse Volksschulen, Kindergärten und höhere Schulen. 

 

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten unweit des Projekts: Das Frei-/Wellnessbad "Auster" mit angeschlossenem Gesundheitszentrum für Massage und Kosmetik, der Schlosspark Eggenberg, der Plabutsch mit vielen Wanderwegen und Mountainbikestrecken etc.

In der Außenanlage wird ein Kleinkinder-Spielbereich angelegt.

 

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Straßenbahnlinie 7 und Buslinie 66.

Beabsichtigter Übergabetermin: 4. Quartal 2022

Die angegebenen Kaufpreise sind Nettopreise für Anleger!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Verfügbare Objekte

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
37,52 m2
Nutzfläche
139.305 €
Kaufpreis

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
38,34 m2
Nutzfläche
157.235 €
Kaufpreis

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
38,37 m2
Nutzfläche
157.235 €
Kaufpreis

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
36,8 m2
Nutzfläche
136.086 €
Kaufpreis

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
37,68 m2
Nutzfläche
139.564 €
Kaufpreis

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
37,68 m2
Nutzfläche
139.897 €
Kaufpreis

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
32,92 m2
Nutzfläche
120.805 €
Kaufpreis

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
36,8 m2
Nutzfläche
136.086 €
Kaufpreis

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
37,68 m2
Nutzfläche
139.564 €
Kaufpreis

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
37,68 m2
Nutzfläche
139.897 €
Kaufpreis

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
37,52 m2
Nutzfläche
139.638 €
Kaufpreis

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
37,52 m2
Nutzfläche
139.305 €
Kaufpreis

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
32,92 m2
Nutzfläche
120.805 €
Kaufpreis

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
35,35 m2
Nutzfläche
130.980 €
Kaufpreis

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
36,8 m2
Nutzfläche
136.086 €
Kaufpreis

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
37,68 m2
Nutzfläche
139.564 €
Kaufpreis

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
37,68 m2
Nutzfläche
139.897 €
Kaufpreis

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
37,52 m2
Nutzfläche
139.638 €
Kaufpreis

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
32,92 m2
Nutzfläche
120.805 €
Kaufpreis

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
35,35 m2
Nutzfläche
130.980 €
Kaufpreis

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
37,68 m2
Nutzfläche
143.678 €
Kaufpreis

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
37,62 m2
Nutzfläche
143.678 €
Kaufpreis

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
37,62 m2
Nutzfläche
143.336 €
Kaufpreis

Neubauwohnungen myEggenberg - ein solides Investment!

8020 Graz
37,62 m2
Nutzfläche
143.336 €
Kaufpreis

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Um Ihnen eine benutzerfreundliche Webseite zu bieten, verwenden wir Cookies. Wenn Sie über 16 Jahre sind, klicken Sie auf „Ich bin einverstanden“, um allen Verarbeitungszwecken zuzustimmen. Einzelne Kategorien von Verarbeitungszwecken (Cookies) können Sie auch ablehnen. Ihre Cookie Einstellungen können Sie jederzeit ändern.

Einige unserer Partnerdienste befinden sich in den USA. Nach Rechtsprechung des Europäischen Gerichtshofs existiert derzeit in den USA kein angemessener Datenschutz. Es besteht das Risiko, dass Ihre Daten durch US-Behörden kontrolliert und überwacht werden. Dagegen können Sie keine wirksamen Rechtsmittel vorbringen. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie hier.

Ihre Einstellung zu Cookies

Personalisierte Werbung & Statistik

Erlaubt uns personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen, sowie diese zu analysieren.

Statistik

Erlaubt die pseudonyme Analyse der Nutzung und Erfolgsmessung der Website und dient der stetigen Weiterentwicklung.

Datenweitergabe an Erste Bank und Sparkassen

Erlaubt uns die Datenweitergabe an die Erste Bank und Sparkassen, um personalisierte Inhalte und Werbung anzuzeigen.

Wesentlich

Ausschließlich Cookies, die wesentlich für die Nutzung der Seite sind.