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Wohnen am unteren Weissenbach in Hall

  • Neubau Projekt
  • 962/13818
  • 6060 Hall in Tirol

Wohnen am unteren Weissenbach in Hall

6060 Hall in Tirol - 962/13818
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  • Wohnfläche98,71 - 144,12 m2
  • Zimmer4 - 4
  • Preis 548.000,00 € - 720.000,00 €

Preise

  • Kaufpreisauf Anfrage

Merkmale

  • AlterNeubau
  • BeziehbarSommer 2020
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf34 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Etagen4

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Max Elsner
Herr Mag. Max Elsner
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26364
M: 0664/8385219
max.elsner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

15 Neubauwohnungen am Weissenbachgraben in Hall

Hier entstehen in vier Baukörpern attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 45 bis 144 m² in hochwertiger Ausstattung. Die Häuser liegen abseits von Durchzugsstraßen in einer sehr verkehrsarmen Sackgasse.

Jeder Einheit sind ein bzw. zwei überdachte Abstellplätze zugeordnet und im Preis inkludiert. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und ein Kellerabteil. Bei den größeren Einheiten sind zusätzliche Eigengärten vorhanden. Jedes der insgesamt vier Häuser ist rechtlich selbstständig.

Eine Mitgestaltung beziehungsweise Sonderwünsche, wie beispielsweise Kamin, Pools in den Maisonettenwohnungen, können jetzt noch berücksichtigt werden.


Die Wohnungen bestechen durch moderne und durchdachte Grundrisse, helle Räumlichkeiten sowie einer gehobenen und qualitätsvollen Ausstattung, beispielsweise Echtparkettböden, dreifach verglasten Fenstern, Aufzug und den elektrischen Vorarbeiten für Rollos, Jalousien oder Markisen ausgestattet. Die Energie wird über Fernwärme geliefert und getrennt nach Wohnungen abgerechnet.

Bei der Planung wurde nicht nur in Sachen Ausstattung, Optik und Energieeffizienz auf hohe Qualität geachtet, besonderer Wert wurde auch auf die Nachhaltigkeit der Gebäude gelegt.

Trotz der sehr guten Infrastruktur und der unmittelbaren Anbindung an die Stadt gibt es auch diverse Wanderwege in den nahegelegenen Wald, Mountainbikestrecken etc. und bietet somit neben einer zentralen und sonnigen Wohnlage auch ausreichend Möglichkeiten für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Hervorzuheben ist neben der traumhaften Aussichtslage auch die besondere Ruhelage. Die neuen Bewohner finden hier eine zentrale Lage mitten im Grünen.


Mit dem Bau wurde begonnen, mit der Rohbaufertigstellung ist Ende September (Haus C und D9) bzw. Mitte November 2019 (Haus A und B) zu rechnen. Die weitere Bauzeit wird voraussichtlich 8 Monate betragen.

Das Projekt wird nach Bauträgervertragsgesetz abgewickelt, das bedeutet Zahlungen nach Baufortschritt über Treuhandkonten.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, in ca. 150 m Entfernung sind Bushaltestellen und ein größerer Supermarkt, Schulen, Kindergärten befinden sich oberhalb in Schönegg.

Energieausweiße sind getrennt für jedes Haus vorhanden.


Ich berate Sie gerne zu allen weiteren Details und freue mich auf Ihr Interesse.


Mag. Max Elsner
Email:
max.elsner@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26364

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter
www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Verfügbare Objekte