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Wohnen in Bestlage von Hötting - provisionsfrei für den Käufer!

  • Neubau Projekt
  • 962/14391
  • 6020 Innsbruck

Wohnen in Bestlage von Hötting - provisionsfrei für den Käufer!

6020 Innsbruck - 962/14391
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  • Wohnfläche46,29 - 141,13 m2
  • Zimmer1 - 4

Merkmale

  • Zustandsbewertungneuwertig

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Elmar Michael
Herr Elmar Michael
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26396
M: 0664/8182310
elmar.michael@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In ruhiger und idyllischer Lage, im beliebtesten Stadtteil Innsbrucks, enstehen zwei vollkommen getrennte Wohnhäuser auf grundbücherlich getrennten Liegenschaften.

Durch die besondere Lage und Ausrichtung entstehen sehr sonnige und lichtdurchflutete Wohnungen. Die Erschließung der beiden Liegenschaften erfolgt vom Planötzenhofweg und Schlotthofweg, der in diesem Bereich öffentliches Gut ist.

Die Baugenehmigung für das Projekt wurde bereits erteilt.

Das westliche Wohnhaus A, Schlotthofweg 18 mit 4 Wohneinheiten, verfügt über eine geräumige Tiefgarage, teils mit Lagerräumen beim jeweiligen Stellplatz, ein Erdgeschoß mit 2 Wohnungen und ein Obergeschoß mit 2 Wohnungen. Die Erschließung erfolgt über ein geschlossenes Stiegenhaus bzw. einen Personenaufzug.

Das östliche Haus B, Schlotthofweg 18a mit 3 Wohneinheiten ist etwas kleiner, hier sind 2 Wohnungen im Erdgeschoß sowie eine Maisonettenwohnung darüber geplant. Die Tiefgarage hat eine eigene Einfahrt und bietet ausreichend Stellplätze. Ein eigenes Stiegenhaus und ein eigener Personenaufzug erschließen alle Geschoße. Da es ein vollkommen eigenständiges Objekt ist, besteht für Interessenten die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft zu kaufen.

Die beiden Gebäude sind komplett getrennt, auch seitens Haustechnik eigenständig und werden von der Hausverwaltung getrennt geführt. Der Zugang zu den beiden barrierefreien Objekten erfolgt jeweils vom Schlotthofweg aus.

Alle Wohnungen verfügen über eigene zugeteilte Gärten (Ausnahme Top B1) und großzügige Terrassen oder Balkone und sind nach Südwest ausgerichtet. Aufgrund der Hanglage beinhalten die Gärten teilweise Stützkonstruktionen (Mauern, System bewehrte Erde etc.) oder Böschungen.  

Neben der effizienten Niedrigenergiebauweise bietet das Wohnprojekt auch hohe Qualität der Architektur und Ausstattung.

Die Wohnanlage besticht durch einen traumhaften unverbaubaren Panoramablick, am Fuße der Nordkette gelegen, umgeben von Wiesen und Wäldern, quasi die Natur hinter dem Haus.

Die ruhige und sehr sonnige Lage verführt (aber) auch zu Freizeitaktivitäten, gelangt man doch sehr schnell über den Planötzenhof zum Höttinger Bild sowie zu allen Wanderwegen und Almen der Nordkette.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.


Elmar Michael
elmar.michael@sreal.at
T +43 5 0100 – 26396

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Lagebeschreibung

Schlotthofweg - Sadrach

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Infrastruktur

  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Kindergarten
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  • Apotheke
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  • Universität
    < 1km
  • Bahnhof
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  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Polizei
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  • Post
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 3km
  • Flughafen
    < 3km
  • Bankomat
    < 4km

Verfügbare Objekte

Wohntraum Schlotthof

6020 Innsbruck
141,13 m2
Wohnfläche