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2., moderne Bürofläche direkt an der U1

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/495
  • 1020 Wien

2., moderne Bürofläche direkt an der U1

1020 Wien - 965/495
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Rate statt Miete

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Netto Miete/m2 von 13,20 €
  • Netto Miete/m2 bis 13,20 €
  • Nettomiete 21.397,20 €
  • Betriebskosten 5.187,20 €
  • MwSt. 5.316,88 €

Merkmale

  • Heizwärmebedarf27 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Doppelboden
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Parkplatz
  • Teeküche
  • Klimaanlage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Nino Sebastian Lutz
Herr Nino Sebastian Lutz
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26207
M: +43 664 8385339
nino.lutz@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt mit einer Gesamtmietfläche von rund 12.300 m² über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen. Der Standort im 2. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt und UNO-City.


Infrastruktur:

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die U1 Station Vorgartenstraße, welche sich direkt vor dem Gebäude befindet. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit Anschluss an verschiedenste Bus-, Straßenbahn-, U-Bahn- und S-Bahn Linien befindet sich in nächster Nähe und ist fußläufig erreichbar.

Im Individualverkehr besteht Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn, bzw. Handelskai und Lassallestraße. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort entfernt. Derzeit stehen im Haus rund 50 Parkplätze zur Verfügung.

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Verfügbare Objekte