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Bürofläche in 1220 Wien

1220 Wien - 965/523
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Preise

  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Netto Miete/m2 von 10,83 €
  • Netto Miete/m2 bis 10,83 €
  • Nettomiete 1.695,76 €
  • Betriebskosten 627,89 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • BeziehbarFebruar 2018
  • Heizwärmebedarf42 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Teppichboden
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine intelligent geplante ca. 156,58 m² große Bürofläche, teilbar in ca. 100 m² (Top 1.1 b) und ca. 56 m² (Top 1.1 c) - insgesamt 6 Büroräume.

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten liegen an der Seite zur Wagramerstraße, im 1. Obergeschoss. Das Haus verfügt über einen Personenlift, Fahrradraum sowie eine Waschküche. Die Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Teppich ausgestattet (die Kosten für einen neuen Bodenbelag, könnten vom Vermieter übernommen werden) - WC's und Küche sind weiß verfliest. Eine voll ausgestattete Küche wird mit vermietet. Es sind zwei WC's, sowie zwei Waschräume vorhanden, ebenso Telefonanschlüsse und Verkabelungen. Installationen für eine Küche im hinteren Bereich können eingebaut werden.

Die Abrechnung der Kosten für Strom und Fernwärme erfolgen derzeit über Wien Energie.

Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.  

Infrastruktur:

Ausgezeichnete Infrastruktur in der Umgebung vorhanden. Viele Restaurants, Hotels, Apartments und Geschäfte befinden sich in nächster Nähe. Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnstationen Kaisermühlen - VIC, sowie die Station Alte Donau, welche in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

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Infrastruktur

  • Straßenbahn / Bus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Bankomat
    < 3km
  • Klinik
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 3km

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