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Hochalmbahnen Chalets Rauris

  • Neubau Projekt
  • 966/7061
  • 5661 Rauris

Hochalmbahnen Chalets Rauris

5661 Rauris - 966/7061
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  • Wohnfläche56,00 - 88,00 m2
  • Zimmer3 - 4
  • Grundfläche239,00 - 310,00 m2
  • Nutzfläche62,00 - 100,00 m2
  • Preis 267.000,00 € - 545.000,00 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf49 kWh/m2a
  • fGEE0.64

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Dr. Alois Nußbaumer
Herr Mag. Dr. Alois Nußbaumer
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26334
M: +43 664 6204191
alois.nussbaumer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Im grünen Herzen des Rauriser Tals und dem Nationalpark Hohe Tauern liegt das malerische Bergdorf Rauris.

Mit einer außergewöhnlichen Höhenlage (950 m über dem Meeresspiegel), seinem fantastischen Blick auf die umliegende Bergwelt und einem weitläufigen Angebot an Freizeitaktivitäten, ist Rauris einer der schönsten Orte Österreichs. Auf 950 m genießt man nicht nur reine Bergluft und den Duft der Natur, sondern auch einen Blick auf den eindrucksvollen „Hohen Sonnblick“, welcher mit einer Höhe von 3.106 m über dem Meeresspiegel, zu den Dreitausendern der österreichischen Alpen gehört.

In der gesamten Gegend rund um Rauris kommen nicht nur Naturfreunde und Sportbegeisterte auf Ihre Kosten, sondern auch kulinarische Feinschmecker und leidenschaftliche Abenteurer.

 

Die 17 Premium Alpen - Chalets im traditionellen österreichischen Stil mit Holz- und Steinfassaden und Holzbalkonen reihen sich optisch wunderschön in das Alpendorf ein und bieten jeweils Platz für bis zu 8 Personen. Die Häuser können entweder als Ganzes oder als einzelne Appartements erworben werden. Die Häuser sind südseitig ausgerichtet und nur wenige Meter vom Einstieg zum Rauriser Skigebiet entfernt. Trotz der rauen Außenwelt muss man nicht auf die Annehmlichkeiten der heutigen Zeit verzichten. Die Chalets verfügen alle über Fußbodenheizungen und werden über einen Fernwärmeanschluss geheizt. Es sind ausreichend Parkplätze in Form von Außenstellplätzen und Carports vorhanden. Das Konzept des Bauträgers und Betreibers sieht vor, dass die Eigentümer die Objekte selbst nutzen können und die restliche Zeit zur Erzielung einer Rendite vermietet werden. Die Verkaufspreise sind aufgrund der gewerblichen Nutzung Nettokaufpreise und vorsteuerabzugsberechtigt.

 

• Die Grundstücke und Chalets sind nach Süden ausgerichtet.
• Die Chalets liegen gleich gegenüber der Talstation der modernen Hochalmbahnen Rauris
• In unmittelbarer Nähe der Alpen Chalets liegt das Dorfzentrum
• Rauris liegt nur:
  - 35 Autominuten vom Gletscher Skigebiet Kaprun
  - 25 Autominuten von der Europa Skiregion Zell am See / Kaprun
  - 60 Autominuten von Salzburg
  entfernt

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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