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Newly built property in 1220 Wien

  • Newly built property
  • 960/53313
  • 1220 Wien

Newly built property in 1220 Wien

1220 Wien - 960/53313
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  • Area34,10 - 56,86 m2
  • Rooms1.5 - 3
  • Price 627,15 € - 995,41 €

Prices

  • Purchase priceOn request

Features

  • Construction year2019
  • Agenew building
  • Availableab Juni 2020
  • Maximum rental periodindefinite period rent
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required35.31 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.78
  • fGEE classA

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Hubert Fröschl
Herr Hubert Fröschl
Leitung Zinshaus- und Investmentbereich
T: +43 5 0100 - 26328
M: +43 664 8184982
hubert.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

In Zentraler Lage in 1220  Nähe Lobau, kommen 22 optimal gestaltete Mietwohnungen auf den Markt!

Dieses moderne Wohngebäude mit 22 Wohnungen entsteht unweit der Lobau im südlichen 22. Bezirk. Die Gegend ist charakterisiert durch ihre ruhige  Lage mit kleineren Häusersiedlungen. Die Wohnungen sind allesamt mit Außenflächen (Terrasse und/oder Balkon) ausgestattet. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen im Erdgeschoß über Eigengärten. 

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt primär über die Buslinie 97 A, die zirka eine Gehminute entfernt hält. Mit dieser erreichen Sie die Straßenbahnlinie 25 und die U2-Station Aspernstraße. Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind somit bequem in weniger als 10 Minuten erreichbar.

 

Gewicht.       1,00   0,33 0,33 0,10 0,02  
Stiege 1 EG 1  reserv. 51,88 3 0 10,75 115,5 2,95 67,04
  EG 2 reserv. 58,25 3   10,75 141,75 2,95 76,03
  1.OG 3   48,69 3 9,33 0 0 2,95 51,83
  1.OG 4   44,43 2 10,77 0 0 2,95 48,04
  1.OG 5   44,43 2 10,79 0 0 2,95 48,05
  1.OG 6   48,69 3 9,33 0 0 2,85 51,83
  1.DG 7   48,91 3 9,25 0 0 2,10 52,00
  1.DG 8   38,72 2 10,76 0 0 2,16 42,31
  1.DG 9   38,72 2 10,76 0 0 2,16 42,31
  1.DG 10   48,91 3 9,25 0 0 2,34 52,01
Stiege 2 EG 1  reserv. 62,74 3 0 16,99 97,35 4,42 78,17
  EG 2   38,17 2 0 15,07 78,64 2,99 51,07
  EG 3   34,29 2 0 16,99 80,32 2,99 47,99
  1.OG 4   38,20 2 6,16 0 0 2,99 40,29
  1.OG 5  reserv. 41,65 2 7,92 0 0 4,99 44,36
  1.OG 6   38,20 2 6,16 0 0 3,53 40,30
  1.OG 7   41,65 2 7,92 0 0 2,95 44,32
  1.DG 8   56,86 3 13,76 13,76 0 5,55 66,05
  1.DG 9   34,10 2 7,89 0 0 3,96 36,78
  1.DG 10   34,10 2 7,89 0 0 3,96 36,78
  2.DG 11   50,22 2 0 11,65 0 4,88 54,16
  2.DG 12   50,22 2 0 11,65 0 4,99 54,16

(LEGENDE: Gelb markiert = reserviert)

 

Die Lage

Mit der U-Bahn Linie U2 und U1 ist der Stadtteil zu einem attraktiven Stadtentwicklungsareal geworden und diverse Neubauprojekte bieten dringend benötigten Wohnraum. Die Nachfrage zeigt deutlich: Die Kombination aus perfekter öffentlicher Anbindung und Nähe zu Naherholungsgebieten entspricht der gesuchten Lebensqualität der Wiener. Durch die Nähe zur Groß-Enzersdorfer-Straße, stehen Anwohnern neben der U2 und U1 auch die Buslinien 97 A und 84 A zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gewährleisten zusätzlich eine attraktive Wohnlage und Infastruktur.

Nahversorgung wie Lebensmittel, Gastronomie, Ärzte, Öffentliche Einrichtungen vorhanden.

  • 22 Wohneinheiten
  • ca. 35 m² bis 63 m² Wohnfläche
  • Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohneinheit
  • Nähe zur U1 und U2 Station Aspernstraße
  •  9 KFZ-Abstellplätze
  • Top-Ausstattung mit Vinylboden in Eichenoptik und inkludierter Einbauküche (EWE, DAN oder glw.)
  • attraktive Mikrolage
  • Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2020

Erfolgshonorar: 2 MM + Ust.

Da die Liegenschaft gerade errichtet wird, sind keine Besichtigungen vor Ort möglich! Erst einen Monat vor der Fertigstellung dann tatsächlich vor Ort möglich! Es gibt ein Modell, sowie Unterlagen die für Sie zur Einsicht bereit liegen! Scheuen Sie sich nicht und vereinbaren Sie sich einen Termin bei uns im Büro unter folgender Nummer: +43 664/88 99 87 30

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Subway
    < 2km
  • Train station
    < 2km
  • Motorway junction
    < 4km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 2km
  • Secondary school
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 3km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 4km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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