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Newly built property in 6591 Grins

  • Newly built property
  • 962/14540
  • 6591 Grins

Newly built property in 6591 Grins

6591 Grins - 962/14540
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  • Area39,05 - 105,37 m2
  • Rooms1 - 4
  • Price 167.200,00 € - 425.425,00 €

Prices

  • Purchase priceOn request

Features

  • Agenew building
  • Availablenach Fertigstellung
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required27 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.71
  • fGEE classA

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Siegele
Herr Robert Siegele
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26369
M: 0664/8574812
robert.siegele@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

In sonniger und ruhiger Aussichtslage unterhalb der Grinner Dorfstraße wird eine Wohnanlage mit insgesamt sechzehn Wohneinheiten samt mit Lift errichtet. Die Wohnungen sind vorwiegend südwestlich orientiert und verfügen alle über eine schöne Terrasse. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen zusätzlich über großzügige Gartenanteile.

Die Grundrisse sind funktionell und gut durchdacht. Die Belichtung sämtlicher  Wohnungen erfolgt durch die großen bodenbündigen Fenster. Derzeit besteht noch die Möglichkeit die Wohnungen nach Ihren Wünschen zu gestalten bzw. zusammenzulegen.

Im Parkdeck befinden sich gesamt 19 überdachte Abstellplätze. Den einzelnen Wohneinheiten sind ein bzw. zwei überdachte Autoabstellplätze zugeordnet, welche im Kaufpreis nicht inkludiert sind.

Bau- und Ausstattungsmerkmale:
Stahlbeton, Fenster und Fenstertüren aus 3-Scheiben Isolierverglasung, Böden: Wohnräume – Dreischichtdielen aus geölter Lärche, Energieerzeugung mittels Pelletsfeuerung. Warmwasseraufbereitung erfolgt in Wohnungsstationen im Durchlaufprinzip. Die Beheizung der Räume in den Wohnungen erfolgt mittels Fußbodenheizung. Heizwärmebedarf lt. Energieausweis HWB 27, fGEE 0,71.

Der Kindergarten und die Kinderkrippe befinden sich im Gemeindeamt (ca. 500 m entfernt).

Wohnungsschlüssel:
Baukörper mit fünf Ebenen inkl. Parkdeck:
Vier 1-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 39,05 m² sowie
Sechs 2-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 63,87 m² sowie
Vier 3-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 78,47 m² + 89,07 m²
Zwei 4-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 105,13 m²

Mit einer Bauzeit von ca. einem Jahr sollten Sie einplanen. Baustart erfolgt sobald sechs Einheiten verkauft sind.

Wir beraten Sie gerne zu allen Details und freuen uns auf Ihr Interesse.


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

1,5% + USt Kaufvertragserrichtung durch RA Dr. Wilfried Leys zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Train station
    < 5km
  • Supermarket
    < 3km
  • Bakery
    < 5km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Bank
    < 4km
  • Post office
    < 4km
  • Police
    < 4km
  • Pharmacy
    < 4km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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