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Newly built property in 6020 Innsbruck

  • Newly built property
  • 962/14778
  • 6020 Innsbruck

Newly built property in 6020 Innsbruck

6020 Innsbruck - 962/14778
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  • Area81,75 - 147,05 m2
  • Rooms3 - 4
  • Usable area81,75 - 81,75 m2
  • Price 591.700,00 € - 591.700,00 €

Features

  • Agenew building
  • Thermal energy required31.5 kWh/m2a
  • fGEE0.77
  • Floors3

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Martina Eisele
Frau Martina Eisele
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26354
M: 0664/8389343
martina.eisele@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

In sehr schöner Wohnlage „mitten im Grünen und doch stadtnah“ wurde diese Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten realisiert.

Auf eine erstklassige Bau- und Wohnqualität mit privater Atmosphäre wurde besonders Bedacht genommen. Der Baukörper wurde den Grundstücksverlauf ideal angepasst und erstreckt sich Richtung Süden. Sämtliche Einheiten präsentieren sich sehr hell und freundlich. Die Raumhöhe von bis zu 2,60 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.

Ausstattungsdetails:
Gediegener Eicheparkett-Boden, Feinsteinzeug-Fliesen im Großformat in Bädern und WCs sowie hochwertige sanitäre Ausstattung laden zum Wohlfühlen ein. Barrierefreiheit mit Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss, Abstellplätze für einspurige Fahrzeuge, jeweils ein eigener Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie die komplett eingezäunten Außenanlagen vervollständigen das Angebot der Allgemeinteile der Anlage.

Die Photovoltaikanlage am Dach, sowie eine Fußboden-Zentralheizung mit Luft-/Wärmepumpe kombiniert mit einer Gastherme, stellen den Niedrigenergiestandard der gesamten Anlage sicher. Abgerundet wird die Energieeffizienz durch dreifach thermoverglaste Holz- / Aluminiumfenster und beste Wärmedämmung.

Vorzüge:

- Gehobene Ausführung und barrierefrei
- Raumhöhe von 2,55 m, im 2. DG 2,60 m
- Erdgeschoss-Wohnungen mit großzügigen Privatgärten
- Hochwertige Bäder und WCs (Hansgrohe-Armaturen, usw.)
- Hochwertiger Klebeparkett Eiche (5,5 mm Nutzschicht)
- Feinsteinzeugfliesen im Großformat in den Sanitäreinheiten
- Holz-/Aluminiumfenster (sibirische Lärche geölt) mit dreifach Thermoverglasung
- Außenliegender Sonnenschutz („zipline“ Senkrechtmarkise)
- Torsprechstelle mittels Kamera und Bildschirm
- Großzügiger Abstellraum im Keller (ca. 14 m²)
- 2 großzügige Tiefgaragenstellplätze (mind. 2,8 m breit) je Wohnung, einer davon vor eigenem Kellerraum
- Gesamtes Gebäude: Niedrigenergiestandard
- 20 cm Steinwolle-Isolierung garantiert beste Wärmedämmung und Brandschutz
- Heizwärmebedarf [HWBsk]: 31,5; Klasse: B
- Gesamtenergieeffizienz [fGEE]: 0,77;Klasse: A

Zum Kaufpreis hinzu kommt ein Tiefgaragenplatz um EUR 28.000, welcher optional gekauft werden kann. Es besteht die Option einen weiteren Tiefgaragenabstellplatz zu kaufen.

Hier geht's zu den 360° Rundgängen:

Top 8 (3-Zimmer-Wohnung): https://app.immoviewer.com/portal/tour/1894932?accessKey=5ea8

Top 10 (Penthousewohnung): https://app.immoviewer.com/portal/tour/1879467?accessKey=5e66

Ich berate Sie gerne und freue mich auf Ihren Anruf!

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. USt Vermittlungshonorar sREAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Der angeführte Kaufpreis versteht sich exklusive TG-Abstellplätze.

 

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 1km
  • Airport
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 4km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 4km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

Available Properties

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€591,700
Purchase price

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