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Newly built property in 4048 Puchenau

  • Newly built property
  • 964/26790
  • 4048 Puchenau

Newly built property in 4048 Puchenau

4048 Puchenau - 964/26790
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  • Rooms4 - 4
  • Surface area350,00 - 553,00 m2
  • Usable area120,04 - 120,81 m2
  • Price 542.000,00 € - 559.000,00 €

Prices

  • Purchase priceOn request

Features

  • Construction year2019
  • Agenew building
  • Available2. Quartal 2020
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required36 kWh/m2a
  • fGEE0.65

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Wolfgang Gögele
Herr Wolfgang Gögele
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26466
M: +43 664 8181291
Wolfgang.Goegele@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Einzigartiges Wohnprojekt in bester Lage. Oberhalb von Schloss Puchenau, inmitten eines zauberhaften Naturpanoramas und dennoch ganz nahe bei der Landeshauptstadt Linz, entstehen 11 repräsentative Doppel- und Reihenhäuser mit höchstem Wohnkomfort, Wohnflächen von ca. 120 m² und Grundflächen von ca. 280 m² bis ca. 553 m². Wählen  Sie Ihr Traumhaus und kommen Sie nach Hause in eine Oase der Ruhe und Entspannung. Lebensqualität bemisst sich auch an der gebotenen Infrastruktur: So sind z. B. Nahversorger, Schule, Kindergarten, Ärzte usw. gut zu Fuß erreichbar oder auch die Verkehrsanbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend.

Zeitlose Architektur ohne Ablaufdatum. Klare Formen, Reduzierung auf das Wesentliche, Offenheit und Weite, Raum und Perspektiven kennzeichnen diese zeitlose Baukunst. Auch die inneren Werte lassen keine Wünsche offen. Genießen Sie in allen Lebenslagen, was Ihr neues Zuhause zu bieten hat: Großzügige Glasflächen zum Garten in solider Alu-Clip Ausführung, feines Eichenparkett in den Wohnräumen – auf Wunsch hell oder dunkel, modernes Feinsteinzeug von Castelvetro – in verschiedenen Farben wählbar, Innentreppen mit Trittflächen in Eichenholz, wandseitiger Treppenhandlauf in schlicht designtem Edelstahl, hochwertige Sanitärkeramik, WPC – Dielen auf den Terrassen, energieeffiziente Zentrallüftungsanlage, Fußbodenheizung, diverse Bewegungs- und Rauchmelder usw.  Jedes Haus ist bis auf den Garagenbereich voll unterkellert, und verfügt weiters über eine windgeschützte Terrasse, Doppelgarage und einen großzügigen, sonnigen Garten.

Ganz nach Ihren Wünschen - Sie haben die Wahl. Die Häuser sind sowohl in schlüsselfertiger, als auch in belagsfertiger Variante zu erwerben. Auch Sonderwünsche werden erfüllt: So kann z. B., jeweils gegen Aufpreis, eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut oder ein zusätzlicher Sonnenschutz angebracht werden. Weiters wird der Garten auf Wunsch mit einem tollen Swimmingpool im Format 3,00 x 6,00 m ausgestattet (Aufpreis  € 32.700,--komplett, inkl. erster Befüllung). Kaufpreisangabe in belagsfertiger Ausführung. Aufpreis für  schlüsselfertige Hausvariante € 40.000,-- (inkl. Sanitäreinrichtungen, Armaturen, Schalter, Böden, Innentüren, Malerei und Terrassenbelag). Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die voraussichtliche Übergabe ist im 2. Quartal 2020 geplant. Worauf warten Sie noch? Informieren Sie sich unverbindlich - Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 2km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 5km
  • Subway
    < 5km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 3km
  • Secondary school
    < 5km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 4km
  • ATM
    < 4km
  • Physician
    < 3km
  • Pharmacy
    < 4km
  • Medical building
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

Available Properties

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