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Wohnkomfort im 4er-Pack

9833 Rangersdorf - 1081/1348
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  • Nutzfläche348 m2
  • Grundfläche305 m2

Merkmale

  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungVOLL_SANIERT
  • Heizwärmebedarf186.6 kWh/m2a
  • Etagen3
  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets befeuerung
  • Zentralheizung
  • Ostbalkon
  • Westbalkon
  • Dusche
  • Bidet
  • Pissoir
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Möbliert

Objektbeschreibung

Großfamilien, Anleger oder Vermieter aufgepasst!

Wohnen wo andere Urlaub machen - in der familienfreundlichen Gemeinde Rangersdorf

In diesem charakteristischen Haus trifft Wohnkomfort auf Gemütlichkeit und eine moderne Ausstattung. Dieses Schmuckstück wurde 2015 liebevoll generalsaniert, ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 4 separate Wohneinheiten.

Es erwartet Sie eine idyllische, natürliche Landschaft mit authentischem Charme. Das Klima ist angenehm und mild, saubere Luft und eine intakte Umwelt sind hier selbstverständlich. Ein Ruhepol in romantischer Umgebung und ein reizvolles Erholungsdorf mit allen Zutaten. Egal ob Sommer oder Winter, hier ist für jeden etwas dabei.

TOP 1 befindet sich im Erdgeschoss, bestehend aus: Küche, Wohnzimmer, Garderobe, Badezimmer, Schlafzimmer; 44,81 m²

TOP 2 befindet sich im 1. Obergeschoss, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Schrankraum; 46,63 m² + 8,41 m² Balkon

TOP 3 befindest sich ebenfalls im 1. Obergeschoss, bestehend aus Küche, Wohn/Essbereich, 2x Badezimmer, Garderobe, 3x Schlafzimmer verteilt auf 2 Ebenen; ca. 100 m² + ca. 20 m² Balkon.

TOP 4 befindet sich im Erdgeschoss und wäre als Geschäftsfläche, bzw. Büro/Ordination, Cafe/Bar, Bäckerei, etc. angedacht. Diese ist natürlich auch als Wohnung verwendbar. ca. 55 m²

Jede Wohnung verfügt über einen Autoabstellplatz im Freien sowie ein geräumiges Keller, bzw. Dachbodenabteil

 

Non perdere l´opportunitá!

Eccellente Investimento

Grande casa indipendente gia frazionata in 3 appartamenti e un locale alla strada e 7 posti Auto.

Ristruturazione totale esterno/interno:

Facciata, finestre, capotto termico, impianti idrici, elettrico, riscaldamento pellets ultima generazione, tetto nuovo, bagni con bidet, rifiniture moderne

Complessivi ca. 305 m²

 

 

Lagebeschreibung

Erholungsort Bad Lainach/Rangersdorf - ca. 20 km von der Sonnenstadt Lienz entfernt. Beliebter Ausgangspunkt für verschiedene Wanderwege, zB. Alpe-Adria-Trail. Zahlreiche Skigebiete wie der Mölltaler Gletscher, Ankogel/Mallnitz, Heiligenblut/Großglockner, Zetterfeld/Lienz, Hochstein/Lienz, etc. in unmittelbarer Nähe. www.rangersdorf.at
Frau Gaby Gugganig

Frau Gaby Gugganig

beh. Konz. Immobilienmaklerin
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