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Stadtnahe Eigentumswohnung in Wolfsberg/Neudau

9400 Wolfsberg - 1086/2588
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  • Wohnfläche86 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 99.900,00 €

Preise

  • Kaufpreis 99.900,00 €
  • Provision3,6% des Kaufpreises

Merkmale

  • AlterALTBAU
  • BeziehbarSofort
  • Heizwärmebedarf32 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Elektro
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Parkplatz

Objektbeschreibung

Stadtnahe Eigentumswohnung in Wolfsberg/Neudau

Helle, freundliche ca. 86 m² große Eigentumswohnung + ca. 8 m² Balkon/Loggia in Gehdistanz zum Stadtzentrum von Wolfsberg.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienwohnhauses und ist nach Osten und Westen ausgerichtet.
Der großzügige Vorraum verleiht dieser Wohnung ein offenes Wohngefühl. Im hellen Wohnzimmer befindet sich der Ausgang auf den überdachten Balkon, welcher über einen herrlichen Grünblick verfügt.

Bei der gesamten Wohnanlage wurde im Jahre 2010 die Fassade saniert, was sich somit auf den Energieverbrauch positiv auswirkt - die Fensterflächen wurden ebenfalls vor einigen Jahren als Kunstofffenster mit Isolierverglasung erneuert. Die Möglichkeit des Kaminanschlusses ist in der Wohnung gegeben. Im Innenbereich kann diese Wohnung mit ein wenig handwerklichem Geschick und geringen Kostenaufwand wieder in einen zeitgerechten, modernen Zustand gebracht werden.

Direkt vor dem Haus, ist im abgesperrten Innenhofbereich, ist ein Autoabstellplatz zu dieser Wohnung dazugehörig.  Ein Kellerabteil steht selbstverständlich ebenso zur Verfügung.

Die gegenständliche Wohnlage kann als ausgesprochen beliebte und ruhige Wohngegend bezeichnet werden, Nahversorger, öffentliche Bus- und Bahnverbindungen sowie Schulen, Kindergärten, etc. befinden sich in Gehdistanz.

 

Monatlich anfallende Betriebskosten EUR 291,83 (inkl. Rücklagen, anteiliger Steuern)
 

Kaufpreiszusammensetzung:

Kaufpreis Wohnung: EUR 99.900,--

Kaufpreis Parkplatz: EUR 3.000,--

 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Kaufnebenkosten:

  •  3,5% Grunderwerbssteuer
  •  1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  •  Kaufvertragskosten
  •  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar

 

Frau Jennifer Kandut

Frau Jennifer Kandut

Immobilientreuhänderin
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