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Apartment in 9400 Wolfsberg

  • Apartment
  • 1086/2716
  • 9400 Wolfsberg

Apartment in 9400 Wolfsberg

9400 Wolfsberg - 1086/2716
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Financing request
  • Area107 m2
  • Rooms4
  • Purchase price 132.000,00 €

Prices

  • Purchase price 132.000,00 €

Features

  • Property assessmentgood
  • Thermal energy required74.46 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.89
  • fGEE classD
  • Rooms4
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Cellars1
  • Parking spaces1
  • electricity
  • balcony facing west
  • shower
  • parking-uncovered

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Jennifer Kandut
Frau Jennifer Kandut
Immobilientreuhänderin
T: +43 4352 - 30708
M: 0699/10971182
office@sreal-wolfsberg.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Stadtnahe Familienwohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Balkon/Loggia in Gehdistanz zum Stadtzentrum von Wolfsberg.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrparteienwohnhauses und ist nach Osten und Westen hin ausgerichtet.
Der großzügige Vorraum verleiht dieser Wohnung ein offenes Wohngefühl. Im hellen Wohnzimmer befindet sich der Ausgang auf den überdachten Balkon, welcher über einen herrlichen Grünblick verfügt. Zudem verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer und eignet sich daher ideal für eine Familie.

Bei der gesamten Wohnanlage wurde im Jahre 2010 die Fassade saniert, was sich somit auf den Energieverbrauch positiv auswirkt - die Fensterflächen wurden ebenfalls vor einigen Jahren als Kunstofffenster mit Isolierverglasung erneuert. Die Möglichkeit des Kaminanschlusses ist in der Wohnung gegeben.

Direkt vor dem Haus, ist im abgesperrten Innenhofbereich, ist ein Autoabstellplatz zu dieser Wohnung dazugehörig.  Ein Kellerabteil steht selbstverständlich ebenso zur Verfügung.

Die gegenständliche Wohnlage kann als ausgesprochen beliebte und ruhige Wohngegend bezeichnet werden, Nahversorger, öffentliche Bus- und Bahnverbindungen sowie Schulen, Kindergärten, etc. befinden sich in Gehdistanz.

 

Monatlich anfallende Betriebskosten EUR 332,04 (inkl. Rücklagen, anteiliger Steuern)
 

Kaufpreiszusammensetzung:

Kaufpreis Wohnung: EUR 129.000,--

Kaufpreis Parkplatz: EUR 3.000,--

 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Kaufnebenkosten:

  •  3,5% Grunderwerbssteuer
  •  1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  •  Kaufvertragskosten
  •  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Train station
    < 1km
  • Airport
    < 2km
  • School
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Secondary school
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Bank
    < 2km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Physician
    < 2km
  • Medical building
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance