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Commercial property in 2700 Wiener Neustadt

  • Commercial property
  • 224/05038
  • 2700 Wiener Neustadt

Commercial property in 2700 Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt - 224/05038
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Installment instead of rent
  • Surface area6,561 m2
  • Gross Total rentOn request

Prices

  • Gross Total rentOn request
  • Net rent 6,50 €

Features

  • Availablesofort

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Anita Hirschler
Frau Anita Hirschler
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 38512
anita.hirschler@s-real.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

GPS - GewerbeParkSüd
Map: X: 741386,2 Y: 295042,1
Map: X: 741547,6 Y: 295189,3

Ihr Neues Ziel? Ausstellungs- und Büroräumlichkeiten direkt an der B17

In bester Frequenzlage von Wr. Neustadt, unmittelbar bei der A2-Abfahrt Knoten Wiener Neustadt, ensteht ein neuer Gewerbepark. Geschäftsräumlichkeiten in verschiedenen Größen stehen zur Verfügung: noch können Sie Ihre Wunschgröße wählen!
Für Sie und Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

1.400m² Nutzfläche sind insgesamt vorhanden, Flächen ab 200m² sind möglich.

Teilweise sind die Tops schon vermietet, es stehe aber noch 3x 200m² (je 150m² ebenerdig + 50m² Galerie), gesamt also 600m², zur Verfügung.

Jedes Top verfügt über eine Küche inkl. Geräten und eine Nasszelle mit 2 WC´s.
Die Beheizung erfolgt mittels Radiatoren und Heizlüfter.

Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Wasser, Kanal, Gas
Boden: Glattbeton

Ein Pylon, elektrisch betriebene Zufahrtstore und die großen Auslagen sind das zusätzliche Plus bei Ihrem neuen Betriebsstandort!

- 6.561m² Grundstück
- Büro/Schauraum/Lager ab 200m² - 600m²
- 79 Stellplätze
- Garagen
- Autobahn A2 Abfahrt
- hohe Einfahrtstore
- Starkstrom
- Bezug ab sofort
- Mietdauer unbefristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht

600m²:
- Miete exkl. USt.: € 6,50/m²
- Betriebskosten: € 1,50/m²
- Gesamtmiete (exkl. USt.): € 8,00/m²
- USt.: € 1,60/m²
- Gesamtbelastung: € 9,60/m²

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Mietvertragsvergebührung: € 2.073,60
Mietvertragserstellung: € 1.000,00 zzgl. 20 % USt.

400m²:
- Miete exkl. USt.: € 7,00/m²
- Betriebskosten: € 1,50/m²
- Gesamtmiete (exkl. USt.): € 8,50/m²
- USt.: € 1,70/m²
- Gesamtbelastung: € 10,20/m²

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Mietvertragsvergebührung: € 1.468,80
Mietvertragserstellung: € 1.000,00 zzgl. 20 % USt.

200m²:
- Miete exkl. USt.: € 7,50/m²
- Betriebskosten: € 1,50/m²
- Gesamtmiete (exkl. USt.): € 9,00/m²
- USt.: € 1,80/m²
- Gesamtbelastung: € 10,80/m²

Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Mietvertragsvergebührung: € 777,60
Mietvertragserstellung: € 1.000,00 zzgl. 20 % USt.

Location description

Frequenzlage