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House in 7350 Oberpullendorf

  • House
  • 224/05361
  • 7350 Oberpullendorf

House in 7350 Oberpullendorf

7350 Oberpullendorf - 224/05361
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Financing request
  • Area300 m2
  • Rooms8
  • Surface area2,421 m2
  • Purchase price 680.000,00 €

Prices

  • Purchase price 680.000,00 €

Features

  • Construction year1819
  • Availablenach Vereinbarung
  • Rooms8
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Parking spaces2
  • cable/satellite TV
  • storage room
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Michaela Gradwohl
Frau Michaela Gradwohl
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 38522
michaela.gradwohl@s-real.at
www.sreal.at

Property description

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Einzigartiger Arkadenhof - top saniert!

Uneinsichtiger Arkadenhof von außen unscheinbar, von innen SENSATIONELL auf 1181m² großem Grundstück mit angrenzendem ca. 1240m² großen Baugrundstück wird Sie begeistern. Dieses Historische Baujuwel wurde erstmals vor 200 Jahren erwähnt und wurde nach Feng Shui Planung biologisch kernsaniert. Ob Sie Arbeiten und Wohnen auf harmonische Art verbinden möchten oder einfach nur viel Platz für Ihre Familie suchen, hier haben Sie das Richtige gefunden. Über den natürlich angelegten, sehr sonnigen, ruhigen und uneinsichtigen Innenhof gelangt man sowohl in das Hauptgebäude als auch in ein Nebengebäude mit einer Einliegerwohnung, einem Fitnessraum, einem Außenabstellraum, einer Doppelgarage mit elektrischen Tor, einem großen Stadl (Dachstuhl und Dacheindeckung 2017 erneuert), eine isolierte Gartenhütte und ein kleines Glashaus.
Dieser denkmalgeschützte Arkadenhof wurde vom Umweltministerium für die vorbildliche Renovierung ausgezeichnet.

Tierhaltung erlaubt!

Untergeschoß:
18,5m² großer Vorraum mit offener Holztreppe und Bibliothek, 42m² Wohnküche mit großzügigem Essbereich, sehr großer Kochinsel, einem weiteren optisch abgetrennten Küchenbereich, einer angrenzenden Speis und separatem Ausgang durch die Arkaden in den Garten, 31m² Wohnzimmer (ehemaliger Stall mit Gewölbe und Ausgang auf eine 26m² überdachte Terrasse), 2 weitere Räume (17m² und 9m² - ehemaliger Stall mit Gewölbe), ein 20m² großes Zimmer mit original Holztramdecke, ein Badezimmer, eine kleine Kapelle, ein 20m² großer Erdkeller und ein WC.

Obergeschoß:
Drei große Zimmer davon zwei mit Außenloggia über den Arkaden, eine große Galerie mit Lesebereich und Bibliothek, ein Bad, ein WC und ein großer, schon zum Ausbau vorbereiteter Dachboden.

Einliegerwohnung:
Ein großes Zimmer, ein Bad zum Fertigstellen schon vorbereitet, Vorraum und WC

Nebengebäude:
Ein 35m² großer Freizeitraum Raumhöhe ca. 4m der derzeit als Turnsaal verwendet wird und noch nicht isoliert und beheizbar ist (Heiztechnik, Kanal, Wasser direkt angrenzend, Licht und Starkstrom im Raum), Außenabstellraum, Doppelgarage, Großer Stadl, isolierte Gartenhütte und kleines Glashaus.

Technik:
Fernwärme, Wandheizung-teilweise Fußbodenheizung, ein Heizraum mit 22000 Liter Pufferspeicher, Kanal, Wasser, 40m² Solartherme für Heißwasser fürs Heizen und Brauchwasser, 259 liter Warmwasserboiler, Anbindung an Nahwärme Dorfenergie Draßmarkt, Photovoltaik Anlage 6 kWp erbaut 2017, Elektroinstallationen neues Attest 2017, Hausbrunnen, Grander Anlage, 4 Kamine, Telefon, Sat-Antenne, Kabelanschluss ( Internet Glasfaser).