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Detached house in 2620 Neunkirchen

  • House
  • 2298
  • 2620 Neunkirchen

Detached house in 2620 Neunkirchen

2620 Neunkirchen - 2298
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Financing request
  • Area115.05 m2
  • Rooms4.5
  • Surface area718 m2
  • Usable area24.26 m2
  • Purchase price 199.000,00 €

Prices

  • Purchase price 199.000,00 €
  • Operating costs 78,85 €

Features

  • Construction year1900
  • Ageresale
  • Availableab sofort, nach Kaufvertrag
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentrenovation required
  • Thermal energy required289 kWh/m2a
  • fGEE5.28
  • Rooms4.5
  • Floors2
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Storage rooms2
  • Gardens1
  • Cellars1
  • screed
  • tiles
  • laminate
  • parquet
  • electricity
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • parking-uncovered
  • customisable rooms

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Tamara Grabner
Frau Tamara Grabner
Immobilienberaterin
T: +43 5 0100 72795
t.grabner@s-commerz.at
www.sreal.at

Property description

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HANDWERKER AUFGEPASST

MASSIVE GRUNDSUBSTANZ - INDIVIDUELL GESTALTBAR

Teilunterkellerter, renovierungsbedürftiger Bungalow im Mühlfeldviertel mit großem Grundstück und Gartenhäuschen sowie ausbaufähigem Dachboden!

Dieses vor dem Jahr 1900 erbaute Einfamilienhaus liegt im Süd-Osten Neunkirchens im begehrten Mühlfeldviertel. Das Gebäude wurde auf einem 718 m² großem Eckgrundstück in der Bauklasse I errichtet und verfügt über zwei separate straßenseitige Zugänge.

Neunkirchens Zentrum ist fußläufig binnen wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung besticht durch die gepflegten Häuser und ist vor allem durch einen Einfamilienhauscharakter geprägt. Verkehrsanbindungen an die S6, an Landstraßen sowie öffentliche Verkehrsmittel in Neunkirchen ermöglichen kurze Fahrzeiten zu den umliegenden Ortschaften und eine gute Infrastruktur.

Die Stadtgemeinde Neunkirchen mit rund 12.250 Einwohnern bietet durch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Ärzten, umliegenden Freizeitangeboten sowie mehreren Schulen hohe Lebensqualität.

PKW-Abstellmöglichkeiten bietet nicht nur der vorhandene Platz vor dem Haus entlang der Straße, Zufahrt gewährt ebenso das bestehende Einfahrtor.

Überzeugende Vorteile dieser Liegenschaft:

  • 4 Zimmer + 2 Durchgangszimmer + 2 Vorzimmer
  • 2 Bäder inkl. Toiletten
  • Vollaufgeschlossenes, großes Grundstück
  • begehrte Wohnlage mit tollem Baumbestand
  • nachbarseitig wenig einsichtiger Garten durch bestehendes Mauerwerk
  • Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Grundrisses
  • Raumhöhen ca. 3,00 m, hohe straßenseitige Fenster
  • massive Bauweise mit Teilunterkellerung
  • Möglichkeit zum Dachgeschoss-Ausbau

Größe: 

Bebaute Fl. Wohnhaus:

ca. 167,70 m²

Bebaute Fl. Gartenhaus:

ca.   13,50 m²

Grundstücksfläche:

ca. 718,00 m²

  •  

Heizung:

Elektrisch mit separatem Warmwasserspeicher im Keller, für die Raumbeheizung können Elektroradiatoren angeschlossen werden. Zusätzliche Heizmöglichkeiten bieten zwei Kamine welche für Festbrennstoffe geeignet sind.

Der Anschluss an das Gasnetz befindet sich direkt vor der Liegenschaft auf öffentlichem Gut.

Monatliche Fixkosten:

78,85 Euro (Basis: Hausbesitzabgaben 2.Quartal 2019 Stadtgemeinde Neunkirchen)

Verfügbarkeit:

Sofort nach Kaufvertrag

Entdecken Sie nun das Potenzial dieser Immobilie zur Erfüllung Ihres individuellen Wohntraums!

Documents

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 2km
  • Motorway junction
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance