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Detached house in 2870 Aspangberg-St. Peter

  • House
  • 2339
  • 2870 Aspangberg-St. Peter

Detached house in 2870 Aspangberg-St. Peter

2870 Aspangberg-St. Peter - 2339
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Financing request
  • Area170 m2
  • Rooms6
  • Surface area2,559 m2
  • Purchase price 295.000,00 €

Prices

  • Purchase price 295.000,00 €
  • Operating costs 93,00 €

Features

  • Construction year1930
  • Ageresale
  • Availablenach Kaufvertrag
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentmodernized
  • Thermal energy required201 kWh/m2a
  • Thermal energy classF
  • fGEE2.73
  • fGEE classE
  • Rooms6
  • Floors3
  • Bathrooms1
  • WC's2
  • Storage rooms1
  • Loggias1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • Parking spaces2
  • Last renovation2017
  • alternative energy
  • water/electric
  • wood
  • radiator
  • fireplace
  • open kitchen
  • balcony facing south
  • shower
  • carport
  • storage room

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Monika Rigler
Frau Monika Rigler
Immobilienberaterin
T: +43 5 0100 - 72793
m.rigler@s-commerz.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Natur Pur - Gesucht - Gefunden!

Wenn Sie ein kleines Juwel in absoluter Naturlandschaft suchen, dann wird Ihnen bei dieser Liegenschaft das Herz aufgehen!

In ca. 830 mSH befindet sich dieses kleine Einod inmitten der herrlichen Naturkulisse von Mariensee! Die Trägersubstanz dieses Holzriegelbaues stammt aus dem Jahre 1930, Holzlagerhütte sowie das Doppel-Carport sind 2017 neu errichtet. Die Veranda ist 1973 neu gebaut und 1975 benützungsbewilligt worden. Am Grundstück gibt es im Hof ebenfalls Abstellmöglichkeiten für Kraftfahrzeuge.

Der Kanalanschluss erfolgte 2016. Eine Etagenzentralheizungsanlage (2012) versorgt das entzückende Wohnhaus mit wohliger Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Bestückung erfolgt von der Wohnküche aus. Zusätzliche Heizungsmöglichkeiten bieten drei Kachelöfen, jeweils im Untergeschoß sowie im Eingangsbereich und im Zimmer neben der Wohnküche.

Die Immobilie ist an das örtliche Gemeindewasserleitungsnetz angeschlossen - an der südlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein Schuppen. 

Wasserkleinkraftwerk: Ein Teil dieses Schuppens beherbergt eine Turbine - ein k & k Wasserrecht ist beurkundet. Hier ist die Wassernentnahme mittels Druckleitung aus dem  "Siegerlbach" möglich. Der Betrieb einer Elektroturbine ist gestattet. Weiters gehören noch zur Liegenschaft eine - über den angrenzenden Bach erreichbare - Waldfläche mit 3.842 m². Über diese Waldfläche führt die Druckleitung zur Turbine.

Laut Gefahrenzonenplan befindet sich das Wohnhaus in "gelber Zone" und das Turbinenhaus steht auf Grund der Nähe zum Bach in "roter Zone". Der Flächenwidmungsplan weist "Bauland-Wohngebiet" aus sowie ein ganz kleiner Teilbereich ist "Grünland" gewidmet. Der Wald ist als Forst ausgepriesen.

Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung.

 

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

Location description

Die Liegenschaft und das Haus befindet sich in zentraler Ortslage eingebettet in die wunderschöne Landschaftskulisse des Wechsellandes. Das Ortsbild wirkt sehr gepflegt und ist vorwiegend geprägt von hübschen Einfamilienhäusern. Die nahen Wald- und Wanderwege rund um den Ort bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten oder für Lauf- und Radausflüge. Auch der Wintersport hat hier seine Berechtigung - Langlaufloipe führt nahe beim Objekt vorbei - für Schifahrer ist die Einstiegsstelle zur Schischauckel Mariensee nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. An den Wochenenden sorgt ein nettes Gasthaus für kulinarische Genüsse. Für die Nahversorgung und Produkte des täglichen Bedarfs steht die nahe gelegene Ortschaft Aspang am Wechsel zur Verfügung. Hier finden Sie gute Infrastruktur (Raiffeisenbank, Kindergarten, Volksschule, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmärkte, etc.......).Für ausgedehnte Einkaufstouren bieten sich die Einkaufsstadt Neunkirchen oder in die andere Richtung - über den Wechsel - Pingau oder Hartberg an.

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • School
    < 5km
  • Supermarket
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance