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New building in 1170 Wien

  • Apartment
  • 2630
  • 1170 Wien

New building in 1170 Wien

1170 Wien - 2630
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Financing request
  • Area34.19 m2
  • Rooms2
  • Purchase price 215.000,00 €

Prices

  • Purchase price 215.000,00 €

Features

  • Ageresale
  • AvailableVoraussichtlich Mitte 2020
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentnew
  • Rooms2
  • Floors5
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Balconies1
  • tiles
  • parquet
  • open kitchen
  • passenger elevator
  • balcony facing southwest
  • shower

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Locsmandi
Frau Mag. Karin Locsmandi
Immobilienberaterin
T: +43 5 0100 72791
k.locsmandi@s-commerz.at
www.sreal.at

Property description

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Hernals Richtung Zentrum – Wohnbauprojekt mit perfekter Verkehrsanbindung!

Mitten im ge­mütlichen Teil von Hernals mit seinen Stadtheurigen gelegen, wird diese charmante Liegenschaft saniert. Die Sanierung beinhaltet die Erneuerung aller Hauptstränge und zwar für alle Tops, Installationen wie die High Speed Internet Anbindung, sowie den Einbau eines hochwertigen Aufzuges und die Neugestaltung der kompletten Fassade.

Die Liegenschaft ist ein mehrstöckiges Zinshaus im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Einbahnstraße verfügt über eine guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Gehminuten sind die Straßenbahn 9 und 43 sowie die Buslinie 10a erreichbar. Die Anbindung Hernals an das U-Bahn Netz durch die zu errichtende U Bahn Linie 5 ist bereits durch den Gemeinderat beschlossen. Auf Grund der Parkraumbewirtschaftung sind in unmittelbarer Nähe ausreichend Parkplätze zu moderaten Konditionen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bestehen in guter Durchmischung in den benachbarten Straßenzügen, auch Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Überzeugende Vorteile

  • Vollständig sanierter Altbau
  • DG Maisonette-Wohnungen
  • Gartenwohnung inkl. Terrasse
  • Verschiedene Kleinwohnungen
  • Einbau eines neuen, hochwertigen Aufzuges
  • Alle Tops geeignet für Eigenbedarf oder Vorsorge
  • Erneuerung aller Hauptstränge
  • DG Wohnungen von 32 m 2 bis 77 m 2
  • Ausreichend Parkplätze verfügbar
  • Einbau eines neuen, hochwertigen Aufzuges
  • Herrliche Ausflugsziele
  • Alle Nahversorger in Gehweite
  • 5 Minuten Gehzeit zum Yppenplatz
  • 10 Minuten Gehzeit zum Brunnenmarkt
  • Ruhige Seitenstraße
  • Straßenbahn und Bus (9, 43, 10A)

Der Hof mit anschließendem Gewerbe-Objekt wird zu einem innerstädtischen ansprechenden Garten umge­staltet, dadurch profitieren die Wohneinheiten von ihrem Blick auf den Dachgarten und das Grün im Hof. Mit der perfekten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der City aber gleichzeitig auch sofort im Grünen.

Geplante Fertigstellung: Mitte 2020

 


 

TOP 05 – 1.OG

Geniale Raumaufteilung mit Wohnküche, einem Zimmer, Bad mit Dusche und WC, einem Vorraum sowie einem Balkon mit ca. 18,72 m²

Wunderbar gelegen präsentiert sich diese Anlage in neuem Glanz.

Die Grundrisse dieser Wohnungen sind kompakt und funktionell geplant, die hochwertige Ausstattung sowie das Grün des Innenhofs bieten eine gelungene Kombination – Entspannung in den eigenen Räumen.

 

Kaufpreis:

Kaufpreis Eigennutzer

ca.

215.000,00 Euro

Kaufpreis Anleger (+ 20% USt.)

ca.

202.100,00 Euro

 

  • 2 Zimmer
  • 34,19 m² Wohnnutzfläche
  • 18,72 m² Balkon

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Subway
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 4km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 2km
  • Secondary school
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
  • Clinic
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • ATM
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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