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Detached house in 2651 Reichenau an der Rax

  • House
  • 2639
  • 2651 Reichenau an der Rax

Detached house in 2651 Reichenau an der Rax

2651 Reichenau an der Rax - 2639
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Financing request
  • Area102 m2
  • Rooms7
  • Surface area560 m2
  • Usable area366 m2
  • Purchase price 420.000,00 €

Prices

  • Purchase price 420.000,00 €
  • Operating costs 126,70 €

Features

  • Construction year1962
  • Agenew building
  • Availablenach Kaufvertrag
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentmodernized
  • Rooms7
  • Bathrooms2
  • WC's3
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • gas
  • central heating
  • balcony facing west
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • cable/satellite TV
  • garage
  • parking-uncovered
  • air conditioning
  • storage room
  • customisable rooms
  • garden use

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Monika Rigler
Frau Monika Rigler
Immobilienberaterin
T: +43 5 0100 - 72793
m.rigler@s-commerz.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Das Sparkassengebäude, mit zwei Wohneinheiten im ersten Stockwerk, steht zum Verkauf!

Das Gebäude mit der baubewilligten Trägersubstanz aus 1962 ist komplett unterkellert, die Immobilie wurde 2001 umfassend saniert sowie umgebaut.

Hier wurden z.B.: ein neuer Dachstuhl samt Isolierung der letzten Geschoßdecke aufgesetzt; die westseitige, überdachte Terrasse - bei der großen Wohnung - wurde neu abgedichtet, mit einem Schutzanstrich versehen und gefliest; Die Fassadenflächen sind mit 8cm Vollwärmeschutz und Silikatputz vor Wind und Wetter bestens geschützt; diverse Mauern im Innenraum des Geschäftshauses wurden verlegt und dadurch neue Räumlichkeiten wie etwa eine Sanitärgruppe (Waschraum, WC-Zelle und ein Abstellraum, neuer Windfang) - geschaffen.   

Der Zutritt zum Geschäftshaus ist straßenseitig angelegt sowie befindet sich der Zugang zu den zwei Wohnungen im Obergeschoss auf der linken Seite des Gebäudes - die Wohneinheitenn sind somit komplett autonom von anderen Teilen des Objektes angelegt. Die Wohneinheit mit seinen knapp 30 m² ist die optimale Singlewohnung und weist eine kleine Küchenzeile, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Wohn/Schlafraum auf. In der größeren Wohnung mit ca. 72 m²  sind Diele, zwei große Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, extra WC, sowie eine zum Wohnzimmer hin offene Küche, die westseitige, überdachte Terrasse betritt man vom Wohnzimmer aus von der man einen schönen Blick zum Raxmassiv hat!

Das gemischt genutzte Objekt ist an der Frontseite mit einem mit Sicherheitsglas gedecktem und mittels Stahlrahmenkonstruktion ausgeführten Vordach geschützt. Der mittlere Teil der Überdachung ist satteldachförmig angehoben und erreicht dadurch eine gefällige, aufgelockerte Form! Im Erdgeschoß - wo sich die SPK befindet - sind die üblichen Büroräume mit Kundenzone sowie der Tresorraum situiert.

Im seitlichen Einfahrtsbereich der Liegenschaft steht eine gemauerte Garage mit Kipptor zu Verfügung. Die komplette Liegenschaft umfasst auch den vorderen Grünstreifen - die Grundstücksgrenze ist somit der straßenseitige Gehweg!

Der Anschluss an das öffentliche Kanal-, Strom -, Wasser sowie Gasnetz ist selbstverständlich gegeben!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Location description

Absolut zentral, im Kerngebiet von Reichenau/Rax gelegen!

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • School
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 2km
  • Physician
    < 2km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance