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New building in 7100 Neusiedl am See

  • Apartment
  • 2654
  • 7100 Neusiedl am See

New building in 7100 Neusiedl am See

7100 Neusiedl am See - 2654
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Installment instead of rent
  • Area83.5 m2
  • Rooms3
  • Gross Total rent 999,50 €

Prices

  • Gross Total rent 999,50 €
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • Net rent 721,67 €
  • Operating costs 186,96 €
  • VAT 90,87 €

Features

  • Construction year1853
  • Ageresale
  • Availableab sofort, nach Mietvertrag
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required94 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.55
  • fGEE classC
  • Rooms3
  • Floors4
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Loggias1
  • Parking spaces1
  • tiles
  • parquet
  • gas
  • fitted kitchen
  • open kitchen
  • passenger elevator
  • balcony facing southwest
  • bathtub
  • parking-uncovered

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Locsmandi
Frau Mag. Karin Locsmandi
Immobilienberaterin
T: +43 5 0100 72791
k.locsmandi@s-commerz.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Wohlfühloase am Neusiedlersee - Provisionsfreie Vergabe für den Mieter:

EINZIEHEN UND GENIESSEN heißt das Motto dieser speziellen Wohnungen. Die ehemalige Kaserne aus dem Jahr 1853 wurde aufwändig und wunderschön saniert und bietet in 5 Trakten unterschiedlichste Wohnungstypen. Das imposante Erscheinungsbild sowie die Gartenkunst im großflächigen Innenhof ermöglichen Wohlfühlkomfort pur.

Insgesamt stehen Wohnungstypen von 2 – 4 Zimmern, aufgeteilt von ca. 34 – 141 m² zur Verfügung. Alle Objekte sind mit Freiflächen wie Loggien, Terrassen und/oder Gärten ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz im Freien, rund um das Gebäude, ist jeder Wohnung zugewiesen.

 

Überzeugende Vorteile dieser Mietwohnungen:

  • Erstbezug mit Altbau Flair
  • Echtholzparkettböden
  • Hochwertige und moderne Bäder
  • Neuwertige Küchen inkl. E-Geräte
  • Besondere Nutzungsmöglichkeiten durch die hohen Räume
  • Allgemeine Gartennutzung im Innenhof
  • PKW-Stellplatz bereits inkludiert

 

Die optimalen Verkehrsanbindungen an den Großraum Wien erfolgt über die A 4, die Bundestraßen B 51 sowie B 50 ermöglichen kurze Fahrtwege zu den umliegenden Ortschaften. Der Bahnhof ist fußläufig binnen weniger Gehminuten erreichbar. Zudem ist diese Stadt ein Kontenpunkt für viele ÖBB-Busse.

Viele Bildungseinrichtungen und umfangreiche Freizeitangebote befinden sich in dieser Bezirkshauptstadt.

Die Nahversorgung befindet sich nur in unmittelbarer Umgebung, Neusiedl verfügt ebenso über einen Shopping-Park.

 

Heizung: Mittels Gasheizung, Wärmeabgabe über Radiatoren

Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Verfügbarkeit: ab sofort, nach Mietvertragsunterzeichnung

 


 

HAUS 2 TOP 13 - OG

3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA - ERSTBEZUG

Raumaufteilung und Ausstattung:

Die Gesamtfläche beträgt ca. 93,48 m², bestehend aus 83,50 m² Wohnfläche und ca. 9,98 m² Loggia. Der Eingangsbereich ist in die Loggia integriert, das Objekt befindet sich im ersten Obergeschoss.

Folgende Räumlichkeiten bilden die Wohnfläche: ein Vorraum ca. 5,22 m², eine Wohnküche ca. 36,42 m² mit neu möblierter Küchenzeile inkl. E-Geräte, ein Gang ca. 4,04 m², 2 separat begehbare Zimmer ca. 16,76 m² und ca. 9,69 m², ein Badezimmer ca. 6,24 m² mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette ca. 2,00 m² mit einem Handwaschbecken, und ein Abstellraum ca. 3,13 m².

Der Zugang zur Loggia ca. 9,98 m² ist über die Wohnküche sowie dem Eingangsbereich gegeben.

Das Badezimmer und der Gang verfügen über eine niedrigere Raumhöhe als die anderen Räumlichkeiten in der Wohnung, somit ist dieser Platz mittels Leiter als Galerie nutzbar und bietet zusätzlichen Stauraum!

  • 83,50 m² Wohnfläche
  • 9,98 m² Loggia

 

Monatliche Vorschreibung

ca.

999,50 Euro

(Betriebskosten = Verwaltung + Rücklagen + Sonstige + USt.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Location description

Im Herzen von Neusiedl

Documents

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 4km
  • Train station
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Shopping centre
    < 4km
  • Bakery
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • ATM
    < 3km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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