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Commercial property in 2620 Neunkirchen

  • Commercial property
  • 2713
  • 2620 Neunkirchen

Commercial property in 2620 Neunkirchen

2620 Neunkirchen - 2713
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Installment instead of rent
  • Usable area72.4 m2
  • Net Total rent 608,16 €

Prices

  • Net Total rent 608,16 €
  • Deposit3 Bruttomonatsmieten
  • Commission3 months gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 499,56 €
  • Operating costs 108,60 €

Features

  • Construction year2012
  • Agenew building
  • Availableab sofort, nach Mietvertrag
  • Maximum rental period10 years
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required34.4 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • Floors3
  • screed
  • district heating
  • district heating
  • customisable rooms

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Nina Lang
Frau Nina Lang
Immobilienberaterin
T: +43 5 0100 - 72789
n.lang@s-commerz.at
www.sreal.at

Property description

Individuell gestaltbare Geschäftslokale ab sofort verfügbar - Profitieren auch Sie von dem Warenangebot im FMZ sowie den Kundenparkplätzen

Die Mietobjekte sind Teil eines Einkaufszentrums mit bester infrastruktureller Anbindung und mit diversen Geschäften, welche ein hohes Niveau des Warenangebotes sowie der Präsentation und Auslagengestaltung bieten.

Diese Betriebsansiedelung glänzt durch besondere Attraktivität für den Konsumenten, die Mieter profitieren wechselseitig von den Kundenströmen.

Das im Jahr 2012 errichtete Fachmarktzentrum befindet sich in mitten eines von namhaften Unternehmen besiedeltem Betriebsgebiet in Neunkirchen. Kurze Fahrzeiten zum Stadtgebiet sowie die Anbindung an die S 6, Bundestraßen und den umliegenden Ortschaften schaffen hier ein großes Einzugsgebiet.

Überzeugende Vorteile des Fachmarktzentrums:

  • Gemeinsame Nutzung der Kundenparkplätze
  • Neuwertiges Geschäftsgebäude
  • Großteils Erstbezug
  • Gestaltungsmöglichkeiten bei der Ausstattung und den Grundrissen
  • Werbeflächen in den Auslagen und/oder vor den Eingängen und/oder an der Fassade
  • Büroflächen im OG können auf gewünschte Größe angepasst werden
  • Bereits vorhandenes Kundenaufkommen
  • Beste infrastrukturelle Lage

 

Allgemein:

Die Vermieterleistung umfasst folgende Gewerke:

Guter Edelrohbau, eingebaute Türen und Fenster, malerfertige Zwischenwände, belagsfertiger Boden, Heizung und Sanitär, Stromzuleitung mit Subzähler, Telefonanschluss

Die Mieterleistung umfasst folgende Gewerke:

Bodenbelag, Malerarbeiten, Elektro, Beleuchtung, Werbung

 

Auf Wunsch können auch die Büroflächen im Obergeschoss barrierefrei mittels Personenlift zu Verfügung gestellt werden.

 

Büroflächen in der 1. Etage:

Neben bereits verfügbaren Ausbaukonzepten für 2 Büros besteht ebenso die Möglichkeit, Ihre Büroräumlichkeiten nach Maß zu wählen.

Von Einzelbüro über Großbüro – wählen Sie Ihre gewünschte Geschäftsfläche.

Für weitere Information bitten wir um Kontaktaufnahme!

 

Optionale Stellplätze im Tiefgeschoss:

Diese können zusätzlich angemietet werden und sind mit einem funk betriebenen Einfahrtstor, steuerbar mittels Handsender, ausgestattet.

Die monatlichen Kosten pro Stellplatz betragen Euro 40,00 zzgl. USt.

 

Optionale Lagerflächen im Tiefgeschoss:

Diese können je nach benötigten m² abgeteilt und angemietet werden. Das Zufahrtstor ermöglicht eine Staplergerechte Nutzung.

Die monatlichen Kosten pro m² Lagerfläche betragen Euro 5,00 zzgl. USt.

 

Heizung:

Erdgeschoss:

Luft Wärmepumpe für Heizung und Kühlung

Obergeschoss:

Fernwärme für Heizung mittels Radiatoren

 

Verfügbarkeit:

Ab sofort, nach Mietvertrag, Befristung 10 Jahre, Mindestvertragsdauer 1 Jahr

 

 

Documents

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 3km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 2km
  • Shopping centre
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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