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Apartment in 2500 Baden

  • Apartment
  • 2732
  • 2500 Baden

Apartment in 2500 Baden

2500 Baden - 2732
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Financing request
  • Area75.45 m2
  • Rooms3
  • Usable area79.78 m2
  • Purchase price 319.000,00 €

Prices

  • Purchase price 319.000,00 €
  • Parking space rent 26,91 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 143,79 €
  • Heating costs 46,00 €
  • Other costs 88,16 €

Features

  • Construction year2010
  • Agenew building
  • Availablenach Vereinbarung
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentas new
  • Thermal energy required35.1 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.89
  • Rooms3
  • Balconies1
  • Cellars1
  • Parking spaces1
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • district heating
  • central heating
  • open kitchen
  • passenger elevator
  • balcony facing south
  • bathtub
  • shower
  • cable/satellite TV
  • basement garage
  • suitable for flat sharing
  • bicycle storeroom
  • storage room
  • garden use

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Locsmandi
Frau Mag. Karin Locsmandi
Gewerberechtliche Geschäftsführerin
T: +43 5 0100 72791
k.locsmandi@s-commerz.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Baden ist besonders - hier zu leben ebenso!

In zentraler und doch ruhiger Lage wurde 2010 eine ansprechende Wohnanlage inkl. Tiefgarage errichtet. Südseitig ausgerichtet, im ersten Liftstock steht die moderne Wohnung zum Verkauf.

Mit viel Liebe zum Detail und Verständnis für Qualität wurde die Wohnung bereits jetzt renoviert und mit einer neuen Küche ausgestattet. So wurde der Wohlfühlfaktor eines Erstbezugs wieder hergestellt.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und sehr alltagstauglich gestaltet:

  • geräumiges Vorzimmer
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Platz für den Trockner
  • separate Toilette mit viel Platz
  • Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie zwei Waschbecken
  • zwei Schlafzimmer
  • großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche

Alle Wohnräume sind sehr hell und bieten so viel Lebensqualität auch an trüben Tagen.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großen Balkon, der gemütliche Stunden verspricht.

Die hochwertige DAN - Küche ist mit AEG - Geräten ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und Fußbodenheizung. Ein eigener KFZ - Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bequem mit dem Lift erreicht werden, ebenso das dazugehörige Kellerabteil. Der Tiefgaragenplatz ist bereits im Preis inbegriffen.

Für alle Gartenliebhaber steht auch ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der sowohl für Kinder wie auch Erwachsene eine perfekte Auszeit vom Alltag darstellt. Auch Grillabende mit Freunden können hier verwirklicht werden.


Es besteht die Möglichkeit zur Übernahme einer Wohnbauförderung in der Höhe von € 29.000,-.

Lage:

Ein Spaziergang durch den Kurpark, ins weltberühmte Rosarium im Doblhoffpark, zum Congress Casino Baden oder zu einem der Heurigenlokale mit Badener Weinen, eine gemütliche Innenstadt mit vielen Geschäften in den Biedermeiergassen, hier ist für Jeden etwas dabei!

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das Landesklinikum Baden sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnanlage liegt gegenüber der Bezirkshauptmannschaft Baden und in unmittelbarer Nähe zur Landesberufsschule. Diese Lage bringt es mit sich, dass sowohl am Abend wie auch an den Wochenenden die Ruhe trotz Zentrumsnähe genossen werden kann.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Die Haltestelle des City Bus ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Vom Bahnhof Baden aus stehen sowohl Busse wie auch die Badner Bahn für Sie bereit.

 

Machen Sie sich selbst ein Bild, ich zeige Ihnen gerne dieses Objekt persönlich nach vorheriger Terminvereinbarung!

Location description

Zentrale Lage, 15 Gehminuten ins Zentrum

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Tram
    < 1km
  • Airport
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 4km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • Clinic
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance