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Detached house in 9173 St. Margareten im Rosental

  • House
  • 2838/104
  • 9173 St. Margareten im Rosental

Detached house in 9173 St. Margareten im Rosental

9173 St. Margareten im Rosental - 2838/104
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Financing request
  • Area101.12 m2
  • Rooms3
  • Surface area1,440 m2
  • Usable area117.05 m2
  • Purchase price 139.500,00 €

Prices

  • Purchase price 139.500,00 €
  • Operating costs 32,19 €
  • Heating costs 68,58 €

Features

  • Construction year1967
  • Availableab sofort
  • Infrastructurefully developed
  • Thermal energy required324 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • fGEE2.84
  • fGEE classE
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Terraces1
  • Cellars1
  • oil
  • fireplace
  • bathroom with window

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Haubiz
Herr Robert Haubiz
Geschäftsführer
T: +43 5 0100 - 26530
M: +43 664 8181261
robert.haubiz@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Lassen Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf!

Inmitten von Wiesen und Bäumen liegt dieses liebevoll gestaltbare Einfamilienhaus vor der Ortsausfahrt von St. Margareten im Rosental.

Im Ort selbst gibt es neben einigen öffentlichen Einrichtungen auch einiges an Wirtschaftsbetrieben, darunter ein Lebensmittelgeschäft und eine Trafik. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Büchsenmacherstadt Ferlach mit Versorgungs- und Bildungseinrichtungen sowie Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Klagenfurt ist in etwa 27 km gut zu erreichen.

Zudem befindet sich das Naherholungsgebiet der Drau, wo sich Gelegenheiten wie etwa Fischen, Radfahren oder Spazierengehen bieten, als auch der Freibacher Stausee, der für Badevergnügen sowie für Fischer ein Erlebnis sorgt, in unmittelbarer Nähe.

 

Das Einfamilienhaus kann ebenerdig betretbar werden, auch vom Keller aus kommt man direkt in das Haus. Der Keller gliedert sich in einem Heizungsraum, einer Garage und einem zusätzlichen Raum. Die Garage ist als Lagerraum nutzbar.

Die Wohnfläche des freiliegenden Einfamilienhauses beträgt ca. 101 m², über den Windfang kommt man die Diele des Wohnhauses, wovon die Räume aus zentral erreichbar sind: Eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, ein groß angelegtes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung.

Der sich im Wohnzimmer befindliche Kachelofen sorgt für angenehme Wärme und gemütliche Stunden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die etwa 15 m² große überdachte Terrasse und weiter in den Garten, der genug Platz zum Garteln bietet.

Das Dachgeschoß, mit einer Fläche von etwa 91 m², ist noch nicht ausgebaut, bietet dennoch Platz zur Erweiterung.

 

Interessiert?

Dann melden Sie sich bei mir!

Robert Haubiz

T + 43 664 8181261

Location description

Dieses mitten im Grüne gestaltbare Wohnhaus befindet sich im schönen Ort St. Margareten im Rosental der gleichnamigen Gemeinde.

Infrastructure

  • Bus
    < 4km
  • School
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance