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Apartment in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

  • Apartment
  • 2838/278
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Apartment in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 2838/278
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Installment instead of rent
  • Area93.6 m2
  • Gross Total rent 890,00 €

Prices

  • Gross Total rent 890,00 €
  • Deposit2.670,00 €
  • Net rent 809,09 €
  • VAT 80,91 €

Features

  • Ageresale
  • Availablesofort
  • Maximum rental period42 months
  • Property assessmentrefurbished partially
  • Floors3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Cellars1
  • Last renovation2020
  • tiles
  • parquet
  • pellets
  • central heating
  • fitted kitchen
  • bathroom with window
  • shower
  • cable/satellite TV
  • garage
  • bicycle storeroom
  • storage room
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Robert Truschnig
Herr Robert Truschnig
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26535
M: +43 664 88819029
robert.truschnig@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Top aufgeteilte, sanierte Wohnung mit großem Wohnzimmer und Garage

Die Wohnung besticht durch die vom Tischler eingebauten Möbel und die großzügige Raumaufteilung. Durch die günstige "all inclusive" Miete wird diese Wohnung zum Highlight!

Beschreibung:

Die Wohnung liegt im zweiten Stock ohne Lift und ist durch die alte massive Bauweise mit Ihren dicken Wänden absolut ruhig und dank der vielen Fenster sehr hell und freundlich. Zusätzlich gibt es natürlich ein Kellerabteil sowie eine Garage. Weiters steht ein Gemeinschaftsgarten im Innenbereich der Anlage zur Verfügung.

In der Pauschalmiete von € 890.- sind alle Kosten inbegriffen! Betriebskosten und Heizkosten werden nicht abgerechnet, dadurch bleibt der Mietzins kalkulierbar und man braucht keine Nachzahlung zu befürchten! Strom ist natürlich wie überall selbst anzumelden und abzurechnen!

Aufteilung der Wohnfläche:

Vorraum     6,82 m²
Küche   12,94 m²
Wohnzimmer   35,97 m²
Zimmer   13,64 m²
Zimmer   12,72 m²
Badezimmer     7,53 m² 
WC     1,62 m²
Abstellraum     2,35 m²
Gesamt    93,59 m² 

 

Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil sowie eine Garage.

Ausstattung:

  • Böden: hochwertige Fliesen und Parkett sowie teilweise Laminat
  • Einbauküche mit Sitzecke vom Tischler
  • Tischlermöbel im Wohnzimmer
  • Einbaumöbel vom Tischler im Vorraum
  • Badezimmer komplett neu saniert mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch
  • Alle Fenster mit Rollläden
  • zusätzlich ein Kachelofen im Wohnzimmer

Heizung:

Das gesamte Haus wird mit einer Pelletsheizung zentral beheizt. In der Wohnung sorgen Heizkörper für wohlige Wärme. Zusätzlich kann auch der Kachelofen beheizt werden.

Warmwasser:

Warmwasser über Elektroboiler

Lage und Infrastruktur:

Durch die zentrale Lage in der Nähe vom ÖAMTC kann man alles schnell zu Fuß erreichen! Busverbindung ist nur wenige Meter entfernt und selbst ins Zentrum sind es nur einige Gehminuten!

Kosten:

Pauschalmiete:  € 890.-

BK:  € 0.-

HK:  € 0.-

Gesamt:  € 890.-

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch unter 0664 88819029 zur Verfügung!

Angabe laut Gesetz: Diese Wohnung ist nicht barrierefrei!

 

Nähere Informationen und Details können bei Interesse gegeben werden!

Interessiert an dieser Immobilie?

Dann rufen Sie mich an!

Robert Truschnig

Tel: +43 664 88819029

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

 

 

  

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Location description

Nahe ÖAMTC Klagenfurt

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Train station
    < 1km
  • Airport
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 2km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 2km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • Clinic
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance