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House in 9562 Himmelberg

  • House
  • 2838/589
  • 9562 Himmelberg

House in 9562 Himmelberg

9562 Himmelberg - 2838/589
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Financing request
  • Area560 m2
  • Surface area1,204 m2
  • Purchase price 680.000,00 €

Prices

  • Purchase price 680.000,00 €
  • Operating costs 32,15 €

Features

  • Construction year1700
  • Ageresale
  • Availableab sofort
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentmodernized
  • Thermal energy required263 kWh/m2a
  • Thermal energy classF
  • fGEE2.34
  • fGEE classD
  • Balconies2
  • Terraces1
  • Gardens1
  • balcony facing south

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Martina Granig
Frau Martina Granig
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26533
M: +43 664 88304265
martina.granig@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Das zum Verkauf angebotene Haus in der Gemeinde Himmelberg umfasst ca. 560 m² Wohnfläche auf 3 Etagen verteilt. Das ehemalige Gasthaus bietet sich hervorragend zur im Ort benötigten und willkommenen Zimmervermietung an.

Im Erdgeschoß praktiziert aktuell erfolgreich die ortsansässige Zahnärztin, welche die Praxis als Mieterin gerne weiterbetreibt, sollte dies mit dem Vorhaben des Käufers übereinstimmen. Dem aus dem 17. Jahrhundert stammenden Objekt wurde 2015 durch vielseitige Modernisierungsmaßnahmen komplett neues Leben eingehaucht. So wurde neben der neu gestalteten Zahnarztpraxis auch das erste Obergeschoß (bestehend aus einem großen Vorraum, 6 Zimmer mit eigenem kleinen Badezimmer, Sauna, Schankraum und Waschraum) zu ca. 80% und das zweite Obergeschoß (umgewandelt in eine offene und charmante Loftwohnung) zu 100% erneuert. 

Beheizt wird das Gebäude mittels Öl-Zentralheizung. 

Das Nebengebäude umfasst eine Bruttofläche von ca. 130 m².

Die Außenanlage ist herrlich angelegt (2015 neu gepflastert) und wurde 2018 mit einem Biotop verschönert.

Ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen 

Martina Granig

Tel:+43 664 88304265

 

Location description

Himmelberg liegt im Zentrum Mittelkärntens. Schon bei der Ortseinfahrt fällt das Schloss Biberstein ins Auge. Neben dem kleinen, aber feinen Ortskern wird Himmelberg von vier Bergen umgeben - dem Dragelsberg, dem Zedlitzberg, dem Klatzenberg und dem Saurachberg. Die Tiebelquellen als Aushängeschild der Gemeinde haben hier ihren Ursprung und die Tiebel durchfließt das Tal. Erholungssuchenden bietet das gut ausgebaute Wanderwegenetz viele Möglichkeiten Himmelberg's Natur zu erkunden. Durch die ausgezeichnete Lage befinden sich viele beliebte Ausflugsziele, Seen und auch Skigebiete in unmittelbarer Nähe.

Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 5km
  • Secondary school
    < 5km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 5km
  • Shopping centre
    < 5km
  • Physician
    < 5km
  • Pharmacy
    < 5km
  • Medical building
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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