Close Mobile Nav Icon
Close Mobile Nav Icon
Close Mobile Nav Icon

Detached house in 2700 Wiener Neustadt

  • House
  • 5938
  • 2700 Wiener Neustadt

Detached house in 2700 Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt - 5938
Ihre angegebenen Daten werden zum Bearbeiten Ihrer Anfrage verwendet. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung .
Would you like to receive current information from us? If desired, please click:
Financing request
  • Area240 m2
  • Rooms6
  • Surface area808 m2
  • Purchase price 748.000,00 €

Prices

  • Purchase price 748.000,00 €

Features

  • Construction year1981
  • AvailableOktober
  • Thermal energy required105.6 kWh/m2a
  • Thermal energy classD
  • fGEE1.62
  • fGEE classC
  • Rooms6
  • Floors1
  • Bathrooms2
  • WC's4
  • Storage rooms1
  • Balconies1
  • Terraces2
  • Parking spaces2
  • gas
  • cable/satellite TV
  • storage room

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Petra Nowak
Frau Petra Nowak
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 38517
petra.nowak@s-real.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Ein Wohlfühlplatz für uns ALLE im Musikantenviertel

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit ca. 240m² Wohnfläche auf 808m² Grund, 140m² Keller, Doppelgarage und Einzelgarage, Gartenabstellraum und Pool, wurde im Jahr 1981 in ziegelmassivbauweise erbaut und befindet sich im ruhigen Musikantenviertel von Wr. Neustadt.

Im Haus wurde 2014 das EG komplett renoviert, das OG und der Keller wurden teilrenoviert. Im Jahr 2021 wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster und Terrassentüren sowie eine neue Eingangstüre verbaut.

Das Erdgeschoß hat eine Wohnnutzfläche von ca. 140m² bestehend aus einem sehr großen, hellen Wohn-/Esszimmer mit einer hochwertigen DAN Einbauküche und Ausgang auf die überdachte Hausterrasse, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, einem weiteren Zimmer, welches sich als Kinderzimmer oder auch als Büro sehr gut eignet, einem WC, einem Bad mit WC, einer Dusche und integrierter Sauna und einem Abstellraum.
Ein Kaminanschluss für einen Holzofen ist im Wohnzimmer vorhanden.

Vom Vorraum gelangt man über eine geflieste Stiege in das Obergeschoß mit ca. 100m² Wohnfläche.
Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Badezimmer mit Wanne, zwei WC, Vorzimmer, Schrankraum, Abstellraum, 2 Zimmer die als Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt wurden und ein 2. stillgelegtes Badezimmer, in welchem sich aktuell eine weitere Sauna mit Dusche befindet.
Das Obergeschoß bietet sich auch sehr gut für die Nutzung Büro/Homeoffice an, da es durch 2 Eingänge über das Stiegenhaus getrennt ist.

Auch den ca. 140m² gefliesten Keller erreicht man vom Vorraum EG über das Stiegenhaus. Dieser unterteilt sich in eine Werkstatt, Technikraum (Wolf Gastherme), Waschküche, 3 Abstellräume, Fitnessraum. Ein stillgelegter Öltankraum ist ebenfalls noch vorhanden.

Den top gepflegten Garten in südlicher Ausrichtung erreicht man vom Wohnzimmer oder dem Arbeits-/Kinderzimmer aus. Hier befindet sich auch ein Swimmingpool mit 6 x 3,2m um den Sommer richtig zu genießen, 2 Hochbeete, Beerensträucher, Ziergräser uvm., sowie ein Zwetschken- und Pflaumenbaum.

Ausstattungsdetails:
Alle Kunststofffenster/Terrassentüren haben elektrische Außenrollläden mit Fliegengitter. Im EG ist ein KNX-Bussystem installiert, welches Beleuchtung, Beschattung und Heizung steuert; SAT TV mit 8 Anschlüssen; eine große Markise mit Windsensor an der Gartenterrasse; Rasenroboter; elektrische Gartentore und Garagentore; Sauna; schöner gepflegter Garten; Swimming Pool (6 x 3,2m) mit Technik im Gartenhaus und Abdeckplane; eigener Brunnen und automatische Gartenbewässerung mit 5 Kreisen.

Ich würde mich freuen, mit Ihnen das Haus zu besichtigen!

Es besteht ein persönliches Naheverhältnis zum Abgeber.

ImmobilienCard could not be loaded.

We use cookies to provide you with a user-friendly website. If you are over 16 years of age, click "I accept" to accept all cookies or "Reject" to refuse all non-technical cookies.

In the cookie settings, you can choose whether to accept or reject certain cookies. You can also change your cookie settings at any time.

One of our partner services is located in the USA. According to the case law of the European Court of Justice, the USA does not currently provide an adequate level of data protection. There is a risk that your data will be accessed and monitored by US authorities. You have no effective legal remedies against these practices.

Further information on data protection can be found here.

Your cookie Settings

We use cookies to provide you with a user-friendly website. If you are over 16 years of age, click "I accept" to accept all cookies or "Reject" to refuse all non-technical cookies.

In the cookie settings, you can choose whether to accept or reject certain cookies. You can also change your cookie settings at any time.

One of our partner services is located in the USA. According to the case law of the European Court of Justice, the USA does not currently provide an adequate level of data protection. There is a risk that your data will be accessed and monitored by US authorities. You have no effective legal remedies against these practices.

Further information on data protection can be found here.

Your cookie Settings

Personalized Advertising & Statistics

Allows us to display and analyze personalized content and advertising.

Web analysis

Allows the pseudonymous analysis of the use of the website and serves the continuous improvement.

Data transfer to Erste Bank & Sparkassen

Allows us to transfer data to Erste Bank und Sparkassen in order to display personalized content and advertising.

Essential

Only cookies that are essential for the use of the website.