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Detached house in 2485 Wimpassing an der Leitha

  • House
  • 5969
  • 2485 Wimpassing an der Leitha

Detached house in 2485 Wimpassing an der Leitha

2485 Wimpassing an der Leitha - 5969
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Financing request
  • Area94 m2
  • Rooms3
  • Surface area417 m2
  • Purchase price 735.000,00 €

Prices

  • Purchase price 735.000,00 €

Features

  • Construction year2015
  • Availablesofort
  • Thermal energy required47 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.81
  • fGEE classA
  • Rooms3
  • Floors1
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Terraces1
  • Parking spaces2
  • storage room
  • digital connection
  • furnished

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Ing. Robert Dürr
Herr Ing. Robert Dürr
Immobilienmakler
T:
M: +43 (0)5 0100 6 - 38516
robert.duerr@s-real.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Wohnen am Leithagebirge mit traumhaftem Ausblick nach Wien!

Zum Verkauf steht ein moderner Bungalow in einer ruhigen Privat-Siedlung mit Seezugang in Gehreichweite.

Inmitten der "Siedlung zum alten Ziegelofen" befindet sich ein 4,5ha großer Badesee, welcher ausschließlich von Bewohnern der Seesiedlung benutzt werden darf.
Da das Grundstück auf einer leichten Hanglage liegt, sieht man über die restliche Siedlung hinweg bis Wien.

Der Bungalow wurde in Holzriegelbauweise von der Fa. Haas-Fertigteilhaus hergestellt und - im Gegensatz zum Musterhaus - großzügig auf die Wünsche der Besitzer angepasst.
Die Einrichtung ist äußerst modern gehalten und neuwertig. Die Heizung erfolgt mittels Vaillant Luftwärmepumpe über die Fußbodenheizung - bzw. kühlung (bei Bedarf auch über das Smartphone steuerbar). Im Schlaf- und Wohnzimmer sind außerdem Klimaanlagen verbaut.
Die Kunststofffenster sind am letzten Stand der Technik, 3-fach verglast und mit elektrischen Funk-Rollläden zu verdunkeln.

Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Zu dem großzügigen Wohn-Ess-Zimmer finden Sie ein Schlafzimmer, ein kleines Extrazimmer sowie einen begehbaren Kleiderschrank und einen Technikraum.
Der Garten ist nach Nord-Ost Richtung Felder ausgerichtet, wodurch die Terrasse ganztägig genutzt werden kann.

Ein beheizter Pool wurde vor Kurzem installiert.

Bis auf die 2 Außenstiegen im Eingangsbereich ist das Haus komplett barrierefrei.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Abstellplatz für 2 Autos, wobei dieser jederzeit mit einem Carport überdacht werden könnte.

Location description

ruhig, Siedlungslage

Links

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