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Detached house in 8922 Gams bei Hieflau

  • House
  • 960/42012
  • 8922 Gams bei Hieflau

Detached house in 8922 Gams bei Hieflau

8922 Gams bei Hieflau - 960/42012
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Installment instead of rent
  • Area130 m2
  • Rooms4
  • Surface area1,491 m2
  • Gross Total rent 375,00 €

Prices

  • Gross Total rent 375,00 €
  • Commission€5,184.00 incl. 20% VAT
  • Net rent 375,00 €

Features

  • Construction year1920
  • Ageresale
  • Thermal energy required418.6 kWh/m2a
  • Thermal energy classG
  • fGEE4.39
  • fGEE classG
  • Rooms4
  • Floors2
  • WC's1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Gundacker
Herr Andreas Gundacker
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26287
M: +43 664 8385831
andreas.gundacker@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Liebhaberobjekt Natur pur!
Das ehemalige Forsthaus liegt in traumhafter Natur, abgeschieden von jedem Lärm inmitten einer Wiese umgeben von Wald.


Die ca. 1.491 m² Grund rund um das Haus sind eben. Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird mit Baurecht auf 99 Jahre vergeben. Durch den günstigen Baurechtszins und die lange Laufzeit können Sie selbst bestimmen, bzw. Ihr Ferien Domizil so gestalten wie Sie es gerne möchten.

Die Vergabe des Hauses mit Baurecht ist genehmigungspflichtig.

Das Haus selbst besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss und muss saniert werden. Ein Nebengebäude gibt es auch. Das Haus steht in der Freiland/landwirtschaftlich genutzten Fläche, laut rechtskräftigen Flächenwidmungsplan. Das Nebengebäude ist aus Holz, einfache Ausführung.

Der Erwerb der Liegenschaft ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben.

Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen.

Vor Besichtigung ist dieser Einkommens-Nachweis mit einer Kopie des Reisepasses zu übermitteln.

Auskunft und Besichtigung: Andreas Gundacker 0664 - 838 58 31.
 

Anfallende Kosten beim Baurecht:

Kaution: 24 Monate Baurechtszins  9.000,00 Euro (24 Monate wegen Gesetz Kündigungsschutz)

3,5% Grunderwerbsteuer  2.905,00 Euro

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr 913,00 Euro

Notarkosten ca. 1.800,00 Euro für Baurechtsvertrag

Vermessungskosten ca. 1.400,00 Euro

Maklerhonorar: 5.184,00 Euro inkl. 20% MwSt.

 

Location description

sonnige Ruhelage

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Infrastructure

  • School
    < 4km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Supermarket
    < 5km
  • Post office
    < 4km
  • Physician
    < 4km
Source: OpenStreetMap / Linear distance