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Other investment property in 8630 Mariazell

  • Investment property
  • 960/43471
  • 8630 Mariazell

Other investment property in 8630 Mariazell

8630 Mariazell - 960/43471
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Installment instead of rent
  • Area350 m2
  • Rooms10
  • Surface area1,346 m2
  • Usable area400 m2
  • Gross Total rent 390,00 €

Prices

  • Gross Total rent 390,00 €
  • Deposit9.360,00 €
  • Commission€5,054.40 incl. 20% VAT
  • Net rent 390,00 €

Features

  • Construction year1950
  • Availablenach Genehmigung durch den Vorstand und Aufsichtsrat.
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentrenovation required
  • Thermal energy required234 kWh/m2a
  • Thermal energy classF
  • Rooms10
  • Floors3
  • WC's2
  • floorboards
  • screed
  • tiles
  • laminate
  • wood
  • stove

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Gundacker
Herr Andreas Gundacker
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26287
M: +43 664 8385831
andreas.gundacker@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

Das Wohnhaus mit Nebengebäude steht auf ca. 1.346 m² Grund. Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird mit Baurecht auf 99 Jahre vergeben.

Durch den günstigen Baurechtszins und die lange Laufzeit können Sie selbst bestimmen, bzw. Ihr neues Haus so gestalten wie Sie es gerne möchten.

Die Vergabe des Hauses mit Baurecht ist vom Vorstand und Aufsichtsrat genehmigungspflichtig.

Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen.

Vor Besichtigung ist dieser Einkommens-Nachweis zu übermitteln.

Das Haus selbst besteht aus Erd- und Obergeschoss und Dachboden und ist renovierungsbedürftig. 

Es besteht aus 6 Kleinwohnungen, wobei eine kleine Wohnung mit ca. 67 m² unbefristet vermietet ist. Diese Miete bekommt der Baurechtnehmer, so dass sich seine monatlichen Kosten dadurch verringern.

Die Aufteilung des Hauses:

Im Erdgeschoss gibt es zwei Eingänge, der erste Eingang ist nur für die vermietete Wohnung mit ca. 67 m², der zweite Eingang hat einen großes zentralen Vorraum, von diesem gelangt man in die 2 separaten Wohnungen mit WCs am Gang. Jede Einheit hat eine Wohnküche mit Abstellraum, 2 Zimmer und 1 Bad, Die Wohnungen sin nicht möbliert und haben nur Einzelöfen zum Beheizen. Eine Waschküche steht für alle Parteien zur Verfügung.

Über eine große Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit 3 Wohneinheiten, 1 WC am Gang. Die Wohnungen haben 1 Wohnküche, 2 Zimmer und Duschgelegenheit.

Das Vorzimmer ist zentral mit Stiegenaufgang zum Spitzboden.

Zwei Holzschuppen gibt es auch. Das Haus steht in der Freiland/landwirtschaftlich genutzten Fläche, laut rechtskräftigen Flächenwidmungsplan. Das Nebengebäude ist aus Holz, einfache Ausführung und hat Erdgeschoss und Dachboden.

Diese sind unterteilt damit jede Wohnung genug Platz für Heizmaterial zum Lagern hat.

Der Erwerb der Liegenschaft ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben.


 
Anfallende Kosten beim Baurecht:

Kaution: 9.360,00 € für 24 Monate Baurechtszins (24 Monate wegen Gesetz Kündigungsschutz)

3,5% Grunderwerbsteuer.

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr.

Notarkosten ca. 1.800,00 € für Baurechtsvertrag

Vermessungskosten ca. 1.400,00 €

Maklerhonorar: 5.054,40 € inkl. 20% MwSt.

Auskunft und Besichtigung: Andreas Gundacker M +43  664 8385831.

 

Location description

sonnige Lage am Rande einer Siedlung

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 4km
  • Train station
    < 5km
  • Airport
    < 5km
  • Physician
    < 1km
  • Medical building
    < 5km
  • Pharmacy
    < 4km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 4km
  • Supermarket
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance