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Investment property in 1140 Wien

  • Investment property
  • 960/44812
  • 1140 Wien

Investment property in 1140 Wien

1140 Wien - 960/44812
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Financing request
  • Area71.83 m2
  • Rooms3
  • Purchase price 364.500,00 €

Prices

  • Purchase price 364.500,00 €
  • CommissionPROVISIONSFREI

Features

  • Agenew building
  • AvailableHerbst 2019
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required38.04 kWh/m2a
  • Rooms3
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Storage rooms1
  • Loggias1
  • Cellars1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Property description

Hochwertige Anlegerwohnungen mit Weitblick über das Wiental auf den Lainzer Tiergarten


Gegenüber dem Baumgartner-Casino-Park, zwischen der Linzerstraße und der Hütteldorferstraße, entstehen 34 hochwertige Eigentumswohnungen, die  mit höchstem Wohnstandard überzeugen. In süd-westlicher Ausrichtung blicken die Wohneinheiten über den Park des Casino Baumgartens auf den beliebten 13. Bezirk und den Lainzer Tiergarten.

Die Wohnanlage verfügt über 34 Wohneinheiten, die zwischen 42 und 112 m² Wohnfläche aufweisen. Alle Wohntypen verfügen entweder über Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia. Weitere Ausstattungsmerkmale sind:

  • Fertigstellung Herbst 2019
  • Parkettböden Eiche-Natur
  • Feinsteinzeug Fliesen in Küchen, Bad und Toilette
  • Freiflächen in jeder Wohneinheit
  • 2 bzw. 3 Scheiben-Isolierverglasung
  • Sonnenschutz an allen südseitigen Fensterflächen
  • Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten der Wohnung
  • Photovoltaik-Anlage zur Gewinnung von elektrischer Energie
  • Beheizung über eine Gas-Brennwertanlage
  • Video-Gegensprechanlage

Im Haus befinden sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllräumlichkeiten und Kellerabteile. Ein Stellplatz kann je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden.

Die Wohnanlage ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahn 49 (Volkstheater) bringt Sie in nur 10 Minuten zur U3 Hütteldorfer Straße. Mit der U4 Ober St.Veit erreichen Sie das Zentrum Wiens in lediglich 15 Minuten.

In direkter Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Apotheken und Ärzte sind ebenso in unmittelbarer Nähe situiert. Der Baumgartner-Casino-Park mit seinen 20.000 m² Parkfläche lädt ebenso wie der Lainzer Tiergarten zum Spazierengehen ein.

Der Preis ist netto zzgl. Ust (Anlegerpreis).

Wir können Sie vor Ort in einem sehr gut ausgestatteten Informationscontainer über dieses Projekt und Ihre Wunschwohnung beraten. Ein sehr schönes Modell macht dabei dieses Projekt für Sie erlebbar. Vereinbaren Sie mit uns einfach einen unverbindlichen Termin!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Subway
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 5km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 4km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 2km
  • Clinic
    < 3km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • ATM
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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