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Investment property in 1100 Wien

  • Investment property
  • 960/45037
  • 1100 Wien

Investment property in 1100 Wien

1100 Wien - 960/45037
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Financing request
  • Area46.69 m2
  • Rooms2
  • Purchase price 191.224,00 €

Prices

  • Purchase price 191.224,00 €

Features

  • Construction year2019
  • Agenew building
  • Available2019
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required31.69 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.82
  • fGEE classA
  • Rooms2
  • Floors8
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Balconies1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • district heating
  • open kitchen
  • passenger elevator
  • balcony facing northeast
  • bathtub
  • basement garage
  • bicycle storeroom
  • garden use

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Susanne Schuster-Aßmann
Frau Susanne Schuster-Aßmann
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26329
M: +43 664 8180218
susanne.schuster@sreal.at
www.sreal.at

Property description

Perfektes Anlageprojekt im Naherholungsgebiet Oberlaa  


Das Projekt

Mit dem Südhang Oberlaa entsteht ein freifinanziertes Wohnbauprojekt, welches bei Anlegern keine Wünsche offen lässt. Durch eine Kombination aus perfekter Lage, anlegerorientierter Ausstattung und großem Zukunftspotenzial bietet Ihnen s REAL Immobilien ein Investment, das Mieteinnahmen sichert und einen langen Werterhalt gewährleistet!

  • 96 Wohneinheiten
  • 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen
  • ca. 32 m² bis ca. 71 m² Wohnfläche
  • Balkon, Loggia oder Garten bei jeder Wohneinheit
  • unmittelbare Nähe zur U1 Station Oberlaa
  • Tiefgaragenplatz
  • Top-Ausstattung mit Parkett und Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Wärmeerzeugung mittels Fernwärme
  • Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2019
  • voraussichtlicher Mietertrag ca. € 12,-/m²

Die Lage

Die Vorteile des Südhangs Oberlaa werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im ca. 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd.

Das Investment

Eine Investition in die Stadtentwicklung Wiens lohnt sich. Im Bereich der U Bahn-Station Oberlaa entsteht ein Wohnareal, das Lebensqualität groß schreibt und viele Mieter anziehen wird. Sparen Sie sich mit einer Vorsorgewohnung die Umsatzsteuer auf die Baukosten und Sie bekommen eine schlüsselfertige, ertragsoptimierte Immobilie schon ab € 131.216 netto. Natürlich provisionsfrei! Von einer Wertsteigerung in den nächsten Jahren kann ausgegangen werden.

Erleben Sie hier den virtuellen Rundgang zur TOP8350 als Wohnbeispiel: http://www.real3motion.com/Pano/Display/b33ndpx

Der angegebene Preis ist der Nettopreis für Anleger! Vereinbaren Sie sich mit uns ein unverbindliches Beratungsgespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Möglichkeiten besprechen!

Location description

Mitten im Naherholungsgebiet Oberlaa

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Infrastructure

  • Supermarket
    < 1km
  • Tram / Bus
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Bakery
    < 2km
  • Physician
    < 3km
  • Bank
    < 2km
  • Pharmacy
    < 2km
  • Subway
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Train station
    < 2km
  • Police
    < 2km
  • University
    < 5km
  • Post office
    < 2km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Shopping centre
    < 3km
  • Medical building
    < 5km

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