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Investment apartment in 1190 Wien

  • Investment property
  • 960/45129
  • 1190 Wien

Investment apartment in 1190 Wien

1190 Wien - 960/45129
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Financing request
  • Area72.3 m2
  • Rooms3
  • Usable area72.3 m2
  • Purchase price 415.000,00 €

Prices

  • Purchase price 415.000,00 €
  • CommissionCommission paid by the owner.

Features

  • Construction year2015
  • Agenew building
  • Availableab sofort
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required37 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • Rooms3
  • Floors4
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • tiles
  • parquet
  • gas
  • central heating
  • open kitchen
  • passenger elevator
  • balcony facing east
  • balcony facing south
  • bathtub
  • cable/satellite TV
  • basement garage
  • laundry room
  • bicycle storeroom

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek
Herr Andreas Vanek
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26265
M: +43 664 8386706
andreas.vanek@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

In einer der besten Lagen Wiens im 19. Wiener Gemeindebezirk, der durch seine Grünlage und eine Vielzahl an Heurigen besonders beliebt ist und durch seine Nähe zum Wienerwald und den Weinbergen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte die besten Voraussetzungen erfüllt, entstanden 13 hochwertige Wohnungen zwischen 37m ² und 135m ² mit größtenteils einer Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten, die als kompaktes Vorsorgemodell oder für die eigene Privatnutzung gleichermaßen konzipiert worden sind!

Um bestens allen Ansprüchen zu entsprechen, die heute an hochwertige Wohnungen gestellt werden, ist das Neubauprojekt mit insgesamt 13 Garagenplätzen, einem Fahrrad- Kinderwagenraum sowie einer Waschküche und Einlagerungsräumen im Keller ausgestattet.

Die Wohnungen sind natürlich bezugsfertig und in bester Qualität ausgestattet, inklusive einer modernen Komplettküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Einbau Heißluftherd, Dunsthaube und einer Kühl-Gefrierkombination. Verfügen über freundliche, großzügig gestaltete Bäder mit Feinsteinzeug aus Qualitätskeramik und einer hochwertigen Sanitärausstattung. In den Wohnräumen werden strapazierfähige Weitzer Parkettböden verlegt und sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgeführt.

Die Actual, Internorm oder gleichwertigen Schallschutz-Fenster, sowie die Dachflächenfenster der Firma Velux, werden mit außenliegender Beschattung bereitgestellt. Die Wohnungseingangstüren sind mit einer 5-fach Verriegelung und Sicherheitsbeschlägen ausgestattet. Die Wohnzimmertüren werden als Nurglastüren, raumhoch ausgeführt.

Weiters wird das Gebäude über eine außentemperaturgeregelte, gasbefeuerte Hauszentralheizung versorgt und über Wasserzähler nach Verbrauch, direkt über die Betriebskosten abgerechnet. Eine Vielzahl an Steckdosen, Lichtauslässen und Schaltern sind für moderne Ansprüche ausgelegt und Multimedia-Leerverrohrungen, sowie SAT-TV, Telefon und Kabelanschlüsse sind ebenso vorhanden. Die Wohnhausanlage verfügt zudem noch über eine Videosprechanlage.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Buslinie 35A, gewährleistet eine direkte Verbindung an die U-Bahn Station Spittelau mit den Linien U4 und U6, für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In der naheliegenden Krottenbachstraße stehen darüber hinaus auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Als Investor entsteht für Sie keinerlei organisatorischer Aufwand, bis hin zur Vermietung. Rechtliche und steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten zusätzlichen finanziellen Anreiz.

Bei der Nutzung als Vorsorgemodel kann die Umsatzsteuer ausgewiesen werden!   

Kaufpreis brutto inkl. 11% USt. EUR 415.000,--
Stellplatz brutto inkl. 11% USt. EUR    26.085,--

Location description

1190 Wien, Neustift am Walde

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 2km
  • Subway
    < 5km
  • Train station
    < 3km
  • Motorway junction
    < 5km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 4km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 3km
  • Clinic
    < 4km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 3km
  • Secondary school
    < 3km
  • Bank
    < 2km
  • Post office
    < 1km
  • Police
    < 2km
  • ATM
    < 5km
Source: OpenStreetMap / Linear distance