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New building in 1100 Wien

  • Apartment
  • 960/45140
  • 1100 Wien

New building in 1100 Wien

1100 Wien - 960/45140
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Financing request
  • Area91.8 m2
  • Rooms3.5
  • Usable area103 m2
  • Purchase price 422.300,00 €

Prices

  • Purchase price 422.300,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 93,42 €
  • Other costs 207,10 €

Features

  • Construction year2017
  • Agenew building
  • Availablenach Vereinbarung
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required35.78 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.94
  • fGEE classB
  • Rooms3.5
  • Floors7
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Storage rooms2
  • Terraces1
  • Cellars1
  • screed
  • gas
  • central heating
  • passenger elevator
  • balcony facing west
  • shower
  • cable/satellite TV
  • winter garden
  • storage room

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek
Herr Andreas Vanek
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26265
M: +43 664 8386706
andreas.vanek@sreal.at
www.sreal.at

Property description

Das generalsanierte Jugendstilgebäude BJ. ca. 1911, zählt zu den ersten Hochhäusern in Favoriten. Das Haus wurde mit viel Aufwand in ein Prachtexemplar verwandelt. Viele Stilelemente im Innenbereich des Hauses sind erhalten geblieben und wurden entsprechend restauriert.

Der Grundriss der Dachwohnungen, auf ein bis zwei Wohnebenen und die geräumige Liftanlage ermöglichen einen guten Zugang zu den Wohnungen. Alle Dachgeschoß Wohnungen werden über eine Hauszentralheizung über eine Fußbodenheizung beheizt.

Die Wohnungen werden im fertiggestellten Rohzustand (belagsfertig) verkauft. Anschlüsse für Klimaanlagen, Sanitär und Küche sind bereits vorhanden.

Sofern Sie eine schlüsselfertige Übernahme wünschen, besteht die Möglichkeit nach Ankauf über den Bauherren die Fertigstellungsarbeiten separat an die vor Ort zuständigen Professionisten zu beauftragen. Die Kosten dafür sind in den angegebenen Kaufpreisen nicht enthalten.

Sofern Sie als Anleger die Wohnungen zu Vermietung erwerben, besteht die Möglichkeit die anteilige USt. der Baukosten im Kaufvertrag separat anzuführen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1493121?accessKey=5c1a

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Tram
    < 1km
  • Subway
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 2km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • University
    < 1km
  • Secondary school
    < 3km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 3km
  • Clinic
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • ATM
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Post office
    < 1km
Source: OpenStreetMap / Linear distance

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