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New building in 1100 Wien

  • Apartment
  • 960/45141
  • 1100 Wien

New building in 1100 Wien

1100 Wien - 960/45141
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Financing request
  • Area129.62 m2
  • Rooms3.5
  • Usable area148 m2
  • Purchase price 606.800,00 €

Prices

  • Purchase price 606.800,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT
  • Operating costs 98,04 €
  • Other costs 156,03 €

Features

  • Construction year2017
  • Agenew building
  • Availablenach Vereinbarung
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required35.78 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.94
  • fGEE classB
  • Rooms3.5
  • Floors7
  • Bathrooms1
  • WC's2
  • Storage rooms1
  • Terraces2
  • Cellars1
  • screed
  • gas
  • central heating
  • passenger elevator
  • balcony facing west
  • bathroom with window
  • bathtub
  • cable/satellite TV
  • winter garden
  • storage room

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Andreas Vanek
Herr Andreas Vanek
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26265
M: +43 664 8386706
andreas.vanek@sreal.at
www.sreal.at

Property description

Besichtigen Sie Samstags, 10. 11. und 17. 11. jeweils um 14 Uhr.
Treffpunkt im DG Favoritenstraße 174.

Das generalsanierte Jugendstilgebäude BJ. ca. 1911, zählt zu den ersten Hochhäusern in Favoriten. Das Haus wurde mit viel Aufwand in ein Prachtexemplar verwandelt. Durch die Auflagen des Denkmalschutzes wurden viele Stilelemente im Innenbereich des Hauses erhalten und entsprechend restauriert.

Der Grundriss der Dachwohnungen auf ein bis zwei Wohnebenen und die geräumige Liftanlage ermöglichen einen guten Zugang zu den Wohnungen. Alle Dachgeschoß Wohnungen werden über eine Hauszentralheizung „ Fußbodenheizung“ beheizt.

Die Wohnungen werden wie im fertiggestellten Rohzustand verkauft. Anschlüsse für Klimaanlagen, Sanitär, Küche sind bereits vorhanden.

Sofern Sie eine schlüsselfertige Übernahme wünschen, besteht die Möglichkeit nach Ankauf über den Bauherren die Fertigstellungsarbeiten separat zu beauftragen. Die Kosten dafür sind in den angegebenen Kaufpreisen nicht enthalten.

Sofern Sie als Anleger die Wohnungen zu Vermietung erwerben, besteht die Möglichkeit die anteilige Ust. der Baukosten im Kaufvertrag separat anzuführen.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1172817?accessKey=5ac9

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