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Commercial property in 3910 Zwettl-Niederösterreich

  • Commercial property
  • 960/45173
  • 3910 Zwettl-Niederösterreich

Commercial property in 3910 Zwettl-Niederösterreich

3910 Zwettl-Niederösterreich - 960/45173
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Installment instead of rent
  • Usable area251 m2
  • Gross Total rentOn request

Prices

  • Gross Total rentOn request
  • Deposit6.084,00 €
  • Commission3 months gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 1.500,00 €
  • Operating costs 190,00 €
  • VAT 338,00 €

Features

  • Availablenach Mietvertrag
  • Infrastructurefully developed
  • Thermal energy required169.13 kWh/m2a
  • Thermal energy classE
  • Floors1
  • Loggias1
  • tiles
  • prefinished flooring
  • linoleum
  • electricity
  • stove
  • kitchenette
  • storage room

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl
Herr Christian Fröschl
Beh. Konz. Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26218
M: +43 664 8387655
christian.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Top-Innenstadtlage in der Bezirksstadt Zwettl

Die Büroflächen mit ca. 251 m² Nutzfläche, 47 m² Lagerfläche und 30 m² Loggia wurden viele Jahrzehnte als Anwaltskanzlei genutzt. Die Vermietung erfolgt branchenfrei, ausgenommen Gastronomiebetriebe. Der Mietgegenstand steht jederzeit zur Verfügung.

Durch den Eingang im Erdgeschoss gelangt man über einen zentralen Stiegen Aufgang in den Empfangsbereich der ehemaligen Kanzlei mit Wartezone und Kundentoilette. Vom Empfangsbereich gelangt man einerseits in ein einzelnes großes Büro mit anschließender Loggia sowie in die großzügig gestalteten Bürobereiche. Auf der Straßenseite (Hamerlingstraße) befinden sich zwei große Büroräume, welche als Hauptarbeitsbereiche genutzt wurden. Richtung Innenhof befinden sich drei weitere Büro- oder Lagerräume, von welchen man anschließend in eine Teeküche gelangt.
Von zwei dieser Räumlichkeiten gelangt man ebenso auf die Loggia.

Anschlüsse:

  • Strom + Heizung (EVN) wird direkt mit Mieter verrechnet
  • Beheizt wird mit elektrischen Wandpaneelen
    Internetanschluss vorhanden

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten EUR 5.940, --

Mietdauer: unbefristet     

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.                                                                                                                                                         

Location description

Top Innenstadtlage in der Bezirkshauptstadt

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • School
    < 5km
  • Kindergarten
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance