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House in 2500 Baden

  • House
  • 960/45244
  • 2500 Baden

House in 2500 Baden

2500 Baden - 960/45244
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Financing request
  • Area220 m2
  • Rooms10
  • Surface area1,545 m2
  • Purchase price 1.200.000,00 €

Prices

  • Purchase price 1.200.000,00 €
  • Commission€43,200.00 incl. 20% VAT

Features

  • Construction year1968
  • Thermal energy required134.9 kWh/m2a
  • fGEE2.13
  • Rooms10
  • Bathrooms2
  • WC's2
  • Balconies1
  • Terraces1
  • Cellars1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Susanne Pointner
Frau Susanne Pointner
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26243
M: +43 664 8183532
susanne.pointner@sreal.at
www.sreal.at

Property description

We are sorry we are not able to provide you with a detailed English description of this property.

EIN– ZWEIFAMILIENHAUS auf TRAUMHAFTEN GRUNDSTÜCK mit  Weitblick auf das Wiener Becken!

Dieses großzügige Wohnhaus mit herrlichem Grundstück, befindet sich in absoluter Bestlage von Baden!
SÜDHANG ! Das Haus wurde solide gebaut, als Einfamilienhaus genützt und immer gepflegt.
Aufgrund des Alters, sind jedoch Renovierungsarbeiten erforderlich.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2015 erneuert!

OBERGESCHOSS:
Eingangsbereich mit großem Flur, Küche, Esszimmer, 4 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer inkl. Wanne, separates WC, AR
Jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang zum Balkon mit herrlichem Weitblick!

UNTERGESCHOSS:
Großes mit Licht durchflutete Wohnzimmer und Ausgang auf die Terrasse, 1 Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, ideal für eine Küche, eine weitere große Räumlichkeit, bietet ausstreichend Platz z.B. für Fitness und Saunabereich, Bad mit WC, Heizraum, Wirtschaftsraum

KELLERGESCHOSS:
Dieser Bereich ist aufgrund der guten Lichtverhältnisse und großzügigen Räumlichkeiten hervorragend  für Künstler und Heimwerker geeignet und man begeht den fast ebenerdigen Gartenbereich.

Weitere wichtige Daten zur Verbauung:
Bebauungsdichte  25%  (vom Bauland) max. 2 Wohneinheiten!
Ein Teil des  Grundstückes befindet sich in einer Schutzzone – (WR. Hochquellenwasserleitung), welches nicht bebaut werden darf.

Bauklasse  I + II, offene Bauweise 

Ein großzügiges Outdoor-Pool (4m x 8m) mit Filteranlage (beheizbar), befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Die Innenstadt von Baden, das CASINO und das THEATER erreicht man in ca. 10-15 Min. Gehdistanz oder wenigen Autominuten.
Die Städtische Infrastruktur, die Nähe zu Wien und Flughafen, sowie das Gartenparadies mit herrlichen Weitblick – einfach PHÄNOMENAL !
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!

Bei Interesse, lasse ich Ihnen sehr gerne weitere Informationen bzw. Pläne zukommen!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1144335

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Location description

Nähe Mitterberg

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Infrastructure

  • Supermarket
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bakery
    < 2km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Train station
    < 2km
  • Motorway junction
    < 5km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 2km
  • Tram / Bus
    < 2km
  • Medical building
    < 3km
  • Clinic
    < 1km