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Villa in 1230 Wien

  • House
  • 960/45778
  • 1230 Wien

Villa in 1230 Wien

1230 Wien - 960/45778
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Financing request
  • Area345 m2
  • Rooms9
  • Surface area2,049 m2
  • Purchase price 1.300.000,00 €

Prices

  • Purchase price 1.300.000,00 €
  • Commission3% of purchase price plus 20% VAT

Features

  • Construction year1897
  • Ageresale
  • Availablenach Vereinbarung
  • Infrastructurefully developed
  • Property assessmentmodernized
  • Thermal energy required170.1 kWh/m2a
  • Thermal energy classE
  • fGEE2.62
  • fGEE classE
  • Rooms9
  • Floors4
  • Bathrooms3
  • WC's3
  • Storage rooms3
  • Balconies1
  • Terraces1
  • Loggias2
  • Gardens1
  • Parking spaces1
  • Last renovation2006
  • tiles
  • laminate
  • parquet
  • gas
  • wood
  • central heating
  • fitted kitchen
  • bathroom with window
  • bathtub
  • shower
  • cable/satellite TV
  • carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Karin Bosch MBA
Frau Karin Bosch MBA
Leitung NÖ-Süd und s REAL Exklusiv
T: +43 5 0100 - 26231
M: +43 664 8183528
karin.bosch@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Die späthistoristische Villa mit Anklängen an den Neoklassizismus wurde 1897 vom österreichischen Architekten Johann Miksch erbaut. Einzigartige stilistische Elemente beeinflussten die besondere Gestaltungsweise des Gebäudes und verleihen diesem historischen Schmuckstück ein herrschaftliches Erscheinungsbild.

Das idyllische Grundstück im 23. Bezirk mit ca. 2.000 m² grenzt direkt an das Schutzgebiet Wienerwald mit erstaunlichem Altbaumbestand. Der Ausblick von vielen Zimmern und der Loggia in den Wald vermittelt ein imponierendes, naturverbundenes Gefühl der besonderen Art. Das Kollegium Kalksburg ist ca. 10 Gehminuten enfernt.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 345 m² erstreckt sich über eine Einliegerwohnung im Souterrain, über das Erdgeschoß und das 1.Obergeschoß. Ein Rohdachboden ist vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist der eindrucksvoll angelegte Garten. In großzügiger Hanglage sind in Terrassenform ein Salettl, ein Geräteschuppen und ein Carport (derzeitige Zufahrt durch eine Forststraße) errichtet. Sie finden in mitten einer beeindruckenden Natur ganz besondere Plätze zum Entspannen, Spielen & Genießen.

 

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Location description

Kalksburg, Liesing

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Infrastructure

  • Supermarket
    < 2km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 3km
  • Tram / Bus
    < 2km
  • Train station
    < 4km
  • Motorway junction
    < 5km
  • Physician
    < 2km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 4km
  • Clinic
    < 5km
  • School
    < 1km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Bank
    < 3km
  • Post office
    < 2km
  • Police
    < 3km
  • ATM
    < 3km