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New building in 3100 St. Pölten

  • Apartment
  • 960/46254
  • 3100 St. Pölten

New building in 3100 St. Pölten

3100 St. Pölten - 960/46254
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Financing request
  • Area55.96 m2
  • Rooms2
  • Purchase price 175.230,00 €

Prices

  • Purchase price 175.230,00 €

Features

  • Construction year2017
  • Agenew building
  • AvailableEnde 2018
  • Property assessmentnew
  • Thermal energy required29 kWh/m2a
  • Thermal energy classB
  • fGEE0.82
  • fGEE classA
  • Rooms2
  • Floors5
  • Bathrooms1
  • WC's1
  • Terraces1
  • Gardens1
  • Cellars1
  • tiles
  • prefinished flooring
  • district heating
  • passenger elevator
  • basement garage
  • bicycle storeroom

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Martina Gruber
Frau Mag. Martina Gruber
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26327
M: +43 664 88643693
martina.gruber@sreal.at
www.sreal.at

Property description

Neubau-Erstbezug, provisionsfrei!

In zentraler Lage der Landeshauptstadt werden in der Dr. Karl-Renner-Promenade derzeit 112 freifinanzierte Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungen eignen sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch als solide Wertanlage zum Vermieten (inkl. Vorsteuerabzug).

  • 112 freifinanzierte Wohneinheiten
  • 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen
  • Wohnnutzfläche zwischen ca. 52 m² und ca. 144 m²
  • jede Wohnung mit Freifläche (Garten, Balkon oder Terrasse)
  • ein bis zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung
  • Nähe Zentrum und Landhaus
  • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
  • Top-Ausstattung mit Parkett und Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Aufzug
  • Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2018, spätestens Juni 2019

Die Dachgeschoß-Maisonettewohnungen sind mittels Leerverrohung für den Einbau einer Klimaanlage vorbereitet.

Hinweis: Der angegebenen Preis ist der Endpreis für Eigennutzer!

                Entsprechend der Wohnungsgröße sind ein oder zwei Garagenstellplätze verpflichtend dazuzukaufen.
                Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt 14.850,00 € für Eigennutzer beziehungsweise 12.950,00 €netto zuzüglich 20% USt. (das sind 15.540,00 €brutto) für Anleger.
                Top 1.15 wird ohne Stellplatz verkauft.

Bei Interesse an einer Vorsorgewohnung geben wir Ihnen gerne einen Überblick über die steuerlichen und vermietungstechnischen Aspekte und bieten auch weiterführende Servicedienstleistungen rund um die Vermietung an - als Makler und in Kooperation mit einer renommierten Steuerberatungskanzlei sowie Hausverwaltung.

Für Fragen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Mag. Martina Gruber unter der Telefonnummer +43 (0)5 0100 - 26327 jederzeit gerne zur Verfügung.

Location description

Nähe Zentrum und Landhaus

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Infrastructure

  • Supermarket
    < 1km
  • School
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Train station
    < 1km
  • Motorway junction
    < 3km
  • Bakery
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • Physician
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • ATM
    < 2km
  • Secondary school
    < 1km
  • University
    < 2km
  • Medical building
    < 2km

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