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Commercial property in 3910 Zwettl-Niederösterreich

  • Commercial property
  • 960/47448
  • 3910 Zwettl-Niederösterreich

Commercial property in 3910 Zwettl-Niederösterreich

3910 Zwettl-Niederösterreich - 960/47448
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Installment instead of rent
  • Usable area148 m2
  • Gross Total rentOn request

Prices

  • Gross Total rentOn request
  • Deposit 3.360,00 €
  • Commission3 months gross rent plus 20% VAT
  • Net rent 1.000,00 €
  • Operating costs 147,97 €
  • Other costs 80,00 €
  • VAT 245,59 €

Features

  • Construction year2010
  • Availablenach Vereinbarung
  • Infrastructurefully developed
  • Thermal energy required104 kWh/m2a
  • Thermal energy classC
  • fGEE1.63
  • fGEE classC
  • WC's2
  • parquet
  • gas
  • radiator
  • Abar
  • storage room

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl
Herr Christian Fröschl
Beh. Konz. Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26218
M: +43 664 8387655
christian.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Property description

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Der Traum eines jeden Jungunternehmers wird wahr!

Im Herzen der Bezirkshauptstadt Zwettl steht das gut eingeführte Kaffeehaus "Fröschl Der Kaffeesieder" zur Verpachtung.

Ohne einer riesen Anfangs-Investition kann dieser tolle Kaffeehausbetrieb übernommen werden. Die derzeitigen Eigentümer möchten ihre Energien auf deren Hauptbetrieb konzentrieren, und suchen einen jungen dynamischen Pächter als Partner, der dieses schöne Kaffeehaus ebenso mit höchster Qualität weiterführt.

Das Gesamtkonzept und alle Anlagegüter können direkt übernommen werden um einen sofortigen Weiterbetrieb zu gewährleisten.

Die Geschäftsfläche von ca.148 m² ist auf zwei Ebene angelegt. Im Eingangsbereich befindet sich eine Café-Lounge und eine Patisserie Vitrine worin die hauseigenen Koestlichkeiten präsentiert werden. Man gelangt ebenso durch einen Durchgang in die stadtbekannte Bäckerei und Konditorei Fröschl. Vom Eingangsbereich streckt sich der Blick auf das gesamte Café und durch das kreative Interieur Design entwickelt sich eine dynamische Stimmung auf den zwei Ebenen. Im vorderen Barbereich ist noch eine große attraktive Kuchen Vitrine integriert.

Im hinteren Bereich des Kaffeehauses sind ein Raucher-Raum, Kinderspielecke, Sanitärbereich und ein Wickeltisch.

  • Heizung: Heizung via Gasetagenheizung
  • Fußböden mit Parkett und Fliesen belegt
  • Kaution EUR 3.360, --
  • Pachtdauer: nach Absprache
  • Ablöse & Übernahmebedingungen nach Vereinbarung

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Hier geht's zum 360° Rundgang:https://app.immoviewer.com/portal/tour/1159556?accessKey=5af8

Viele weitere Rundgänge, so wie allen neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Location description

Top Lage in der Bezirkshauptstadt Zwettl

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Infrastructure

  • Bus
    < 1km
  • Motorway junction
    < 2km
  • Physician
    < 1km
  • Pharmacy
    < 1km
  • Medical building
    < 1km
  • Supermarket
    < 1km
  • Bakery
    < 1km
  • Shopping centre
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Police
    < 1km
  • Post office
    < 1km
  • School
    < 5km
  • Kindergarten
    < 2km
Source: OpenStreetMap / Linear distance